maison à la vente - 71290 LA TRUCHERE

Descriptif du bien

La Truchère (71 – Saône-et-Loire) À seulement 5 km des commerces, écoles et services, dans un secteur prisé pour sa tranquillité et son authenticité, cette charmante maison de village rénovée, habitable de suite sans travaux, offre 86 m² habitables sur 3 niveaux, avec un petit terrain arboré de 280 m², des dépendances, un garage et un fort potentiel d'aménagement. Elle bénéficie d'une belle pièce de vie traversante avec pierres apparentes. La cuisine a été aménagée récemment. La partie nuit comprend deux 2 chambres dont une avec petit balcon et l'autre mansardée. La salle de bains, spacieuse, dispose d'une baignoire et d'une douche. Les WC sont séparés. Une pièce de 25 m² reste à aménager pour créer une ou deux chambres supplémentaires . Un garage de 25 m², une salle de bains avec WC, un atelier de 25 m², une cave de 10 m² et des dépendances complètent l'ensemble. Un petit terrain arboré et facile d'entretien, un environnement calme, proche de la nature et des bords de Saône, où il fait bon vivre : cette propriété est idéale pour des primo accédants ou une résidence secondaire. INFO + : huisseries récentes, pompe à chaleur air/air réversible, fibre otique, puits, tout à l'égout. Gare et autoroute à moins de 15 minutes. N'attendez pas pour la visiter. Contactez moi au 06 99 15 41 19. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 768 755 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 99 15 41 19 - Réf.916092

ENGLISH

La Truchère (71 – Saône-et-Loire) Only 5 km from shops, schools and services, in an area prized for its tranquility and authenticity, this charming renovated village house, immediately habitable without work, offers 86 m² of living space on 3 levels, with a small wooded plot of 280 m², outbuildings, a garage and great development potential. It benefits from a beautiful living room with exposed stonework. The kitchen has been recently fitted out. The sleeping area includes two bedrooms, one with a small balcony and the other with sloping ceilings. The spacious bathroom has a bathtub and a shower. The toilet is separate. A 25 m² room remains to be converted to create one or two additional bedrooms. A 25 m² garage, a bathroom with toilet, a 25 m² workshop, a 10 m² cellar and outbuildings complete the property. A small, wooded, easy-to-maintain plot of land, in a quiet environment, close to nature and the banks of the Saône, where life is good: this property is ideal for first-time buyers or a second home. INFO +: recent frames, reversible air/air heat pump, optical fiber, well, mains drainage. Train station and motorway less than 15 minutes away. Don't wait to visit it. Contact me at 06 99 15 41 19. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 280 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1950 // proximité proximité d'établissement scolaire

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 147000 €
Honoraires à la charge du vendeur