maison à la vente - 71260 SAINT ALBAIN

Descriptif du bien

Magnifique VILLA TRADITIONNELLE de 135m2 avec son terrain de 2030 m2 et sa belle Piscine 12,5*5,5 ! Idéalement située, à 15 minutes de MACON (gare Macon Loché TGV), 7 minutes de PONT DE VAUX et 13 minutes de TOURNUS et proche des axes autoroutiers, sur la commune de saint albain (6 MINUTES À PIED DU CENTRE DU VILLAGE) Dès l'entrée, vous êtes séduit par les espaces et la LUMINOSITE, avec près de 55m2 d'espace à vivre et une chambre en rez-de-chaussée-de-chaussée ! Au total vous disposez de 6 chambres toutes lumineuses, une salle d'eau et une salle de bain ! C'est ensuite à l'extérieur que tout le CHARME opère avec une magnifique PISCINE creusée ainsi que sa terrasse et son Pool House équipé d'un coin Barbecue / Bar (18m2) ! De quoi vraiment profiter des extérieurs ici, sans compter le beau terrain clos et arboré, les dépendances, garage et préau de 32m2. Tout le CONFORT est là : Isolation de qualité, Chauffage au sol intégral avec POMPE A CHALEUR 2023, Poêle à bois, Double Vitrage, Ballon Thermodynamique... Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.910268

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2030 m2

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur