maison à la vente - 71260 AZE

Descriptif du bien

Cette jolie propriété en pierre, rénovée par un architecte se compose d'une ancienne maison vigneronne, d'une grange d'environ 70m2, et d'une maison annexe. La maison principale entièrement sur caves, garage et atelier, comprend un vaste séjour avec cheminée en pierre, une cuisine équipée, un bureau, une suite parentale avec salle de bains. L'étage permet d'accueillir une famille avec une chambre d'environ 40m2 qui donne accès à une salle de bains. La maison annexe aménagée dans d'anciennes écuries comprend au rez-de-chaussée une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, sanitaires et buanderie. Une mezzanine de plus de 30 m2 accueille un espace nuit et une salle de bains. La grange, dotée d'une chambre d'amis avec accès extérieur indépendant et sanitaires relie les 2 bâtiments autour d'un joli jardin clos où trône un magnifique tilleul. Cette propriété située sur la commune prisée de Azé à 9 km de La Roche Vineuse, 18 min de la gare TGV et 1 heure de Lyon en voiture, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses possibilités de location saisonnière ou à l'année. Visite virtuelle sur demande Budget 425.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) DPE: E (319) GES: B (10) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378020SNV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

In the heart of the Mâconnais, I offer you this stone property, renovated by an architect. It consists of an old winegrower's house, a barn of approximately 70m2, and an annex house. The main house entirely on cellars and garages, includes a large living room with stone fireplace, a fitted kitchen, an office, a master suite with bathroom. The upper floor can accommodate a family with a bedroom of approximately 40m2 which gives access to a bathroom. The annex house converted into old stables includes on the ground floor a pretty living room with open kitchen, toilets and laundry room. A mezzanine of more than 30 m2 accommodates a sleeping area and a bathroom. The barn, with a guest bedroom with independent exterior access and toilets, connects the 2 buildings around a pretty enclosed garden where a magnificent lime tree stands. This property located 16 minutes from Cluny, 18 minutes from the TGV station and 1 hour from Lyon by car will seduce you with its volumes, its brightness and its possibilities of seasonal or annual rental. Virtual tour on request Budget 470,000 euros (fees payable by the sellers) DPE: E (319) GES: B (10) To visit and support you in your project, contact Véronique SAINZ, at 0616660282 or by email at v.sainz@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Véronique SAINZ acting under the status of commercial agent registered with the RSAC MACON 417671773 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 378020SNV - The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

Im Herzen von Mâconnais biete ich Ihnen dieses von einem Architekten renovierte Steinhaus an. Es besteht aus einem alten Winzerhaus, einer ca. 70 m² großen Scheune und einem Nebenhaus. Das Haupthaus, das vollständig auf Kellern und Garagen gebaut ist, verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Steinkamin, eine Einbauküche, ein Büro und eine Master-Suite mit Bad. Die erste Etage bietet Platz für eine Familie mit einem Schlafzimmer von ca. 40 m², das Zugang zu einem Badezimmer bietet. Das in ehemaligen Stallungen eingerichtete Nebenhaus verfügt im Erdgeschoss über ein hübsches Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer und Waschküche. Ein Zwischengeschoss von mehr als 30 m2 beherbergt einen Schlafbereich und ein Badezimmer. Die Scheune mit einem Gästezimmer mit separatem Außenzugang und Toiletten verbindet die beiden Gebäude um einen hübschen umzäunten Garten herum, in dem eine prächtige Linde steht. Dieses Anwesen liegt 16 Minuten von Cluny, 18 Minuten vom TGV-Bahnhof und 1 Autostunde von Lyon entfernt und wird Sie mit seinem Volumen, seiner Helligkeit und seinen saisonalen oder ganzjährigen Mietmöglichkeiten verführen. Virtueller Rundgang auf Anfrage Budget 470.000 Euro (Gebühren gehen zu Lasten der Verkäufer) DPE: E (319) GES: B (10) Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Véronique SAINZ unter 0616660282 oder per E-Mail an v.sainz@proprietes -privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Véronique SAINZ verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC MACON 417671773 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 378020SNV - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 849 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 4 wc // cheminée