368 000 €
Annonce datée du
05/06/2025
Descriptif du bien
Située dans la charmante ville de Cluny (71250), cette maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur d'un village dynamique. Vous pourrez profiter de la proximité du centre-ville et des commodités tout en appréciant des vues dégagées. La présence de la fibre offre un accès à internet rapide et fiable, idéal pour le travail à domicile ou les loisirs en ligne.
À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin invitant à la détente en plein air avec vue sur l'abbaye de Cluny. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation supplémentaire, contribuant au confort quotidien. De plus, la maison est dotée de combles et d'une dépendance aménageable d'environ 80m2, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins ou envies.
Vous y trouverez également un petit studio indépendant à la maison de 22m2 actuellement loué avec possibilité d'en crée un duplex en aménagement les combles.
À l'intérieur, cette maison de ville sur 2 niveaux comprend un salon, chaufferie, cuisine équipée, 4 chambres, 4 salles de bain, et 4 toilettes, offrant espace et intimité à ses résidents. Avec une surface habitable de 140m². Cette demeure allie charme rustique et modernité, offrant un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille.
Gros potentiel pour chambre d'hôte, gîtes ou bien une grande maison d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 368 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 0744979099, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563
ENGLISH
Located in the charming town of Cluny (71250), this house enjoys a peaceful setting in the heart of a vibrant village. You'll be close to the town center and amenities while enjoying unobstructed views. Fiber optic internet access provides fast and reliable internet access, ideal for working from home or enjoying online leisure activities.
Outside, this property features a courtyard inviting you to relax outdoors with a view of Cluny Abbey. Double-glazed windows provide additional insulation, contributing to daily comfort. In addition, the house has an attic space and a convertible outbuilding of approximately 80m², offering additional development potential to meet your needs or desires.
You'll also find a small, independent 22m² studio apartment, currently rented out, with the possibility of converting the attic into a duplex.
Inside, this 3-story townhouse includes a living room, boiler room, equipped kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms, and 4 toilets, offering space and privacy to its residents. With a living area of 140m², this residence combines rustic charm and modernity, providing a comfortable and pleasant living environment for the whole family.
Great potential for a B&B, gîte, or even a large residential home.
Prix de vente : 368 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 07 44 97 90 99, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 209 m2 // année de construction : 1948
Prestations du bien
6 pièces // 5 chambres // 4 salles de bains // 4 wc
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 368000 €
Honoraires à la charge du vendeur