maison à la vente - 71220 VEROSVRES

Descriptif du bien

Votre conseiller OPTIMHOME / Lucien BOUILLON-RENAUD vous propose cette très belle maison de village située à 1h de LYON, 2H 30 de GENEVES, 30 min de la gare TGV de MACON, 25 min de CLUNY ,20 min de CHAROLLES et 25 min de PARAY le Monial. Grande maison avec de très belles prestations récentes : fenêtres PVC double vitrage, sol , pompe à chaleur, décorations intérieures,électricité, sanitaire, cuisine à l'américaine : tout est récent ; aucun travaux à prévoir ! Celle-ci se distribue de la façon suivante: au rez de jardin vous trouverez une entrée donnant sur un salon confortable de 27 m² avec sa cheminée , une cuisine-séjour traversant , de 35 m² avec une porte fenêtre donnant sur la cour arrière , buanderie où se trouve la pompe à chaleur , salle d'eau , WC . Depuis le salon un escalier bois nous permet d'accéder à l'étage donnant sur un palier desservant 3 chambres dont la parentale de 25 m² aménagée de grands placards, 2 autres chambres de 12 m² sont aménagées de mezzanine permettant d'augmenter considérablement la capacité de couchage , toilette avec WC . Nombreuses dépendances en pierres et en très bon état faites de hangar ,four à pain, atelier, garage et grange avec grenier; Ce bâtiment vu sa taille et la qualité de sa construction peut aisément être aménagé en une seconde habitation ou gîtes . Une cour intérieure permet de garder son intimité , sans vis à vis : à l'arrière un très joli jardin et verger donnant sur la campagne, également sans vis à vis peut recevoir une piscine ! Maison raccordée au tout à l'égout , avec un chauffage très performant : pompe à chaleur , chauffe eau thermodynamique et 34 panneaux solaires dont 3/4 de la production sont revendus et 1/4 sert à son autoconsommation : maison particulièrement économique! Très belle demeure pour grande famille , ou maison familiale pour se retrouver pendant les vacances ! Accès facile aux commodités et aux grands axes et TGV . A voir Rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucien BOUILLON-RENAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 526 766 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 08 62 50 84 (réf. 585386 )

ENGLISH

Your OPTIMHOME advisor / Lucien BOUILLON-RENAUD offers you this beautiful village house located 1 hour from LYON, 2 hours 30 minutes from GENEVA, 30 minutes from MACON TGV station, 25 minutes from CLUNY, 20 minutes from CHAROLLES and 25 minutes from PARAY le Monial. Large house with very nice recent features: double-glazed PVC windows, floor, heat pump, interior decorations, electricity, sanitary, American-style kitchen: everything is recent; no work required! It is distributed as follows: on the ground floor you will find an entrance opening onto a comfortable living room of 27 m² with its fireplace, a kitchen-living room crossing, 35 m² with a French window opening onto the backyard, laundry room where the heat pump is located, shower room, WC. From the living room a wooden staircase allows us to access the first floor giving onto a landing serving 3 bedrooms including the master bedroom of 25 m² fitted with large cupboards, 2 other bedrooms of 12 m² are fitted with a mezzanine allowing to considerably increase the sleeping capacity, toilet with WC. Numerous stone outbuildings and in very good condition made of shed, bread oven, workshop, garage and barn with attic; This building given its size and the quality of its construction can easily be converted into a second home or gîtes. An interior courtyard allows you to keep your privacy, not overlooked: at the back a very pretty garden and orchard overlooking the countryside, also not overlooked can accommodate a swimming pool! House connected to the sewer system, with very efficient heating: heat pump, thermodynamic water heater and 34 solar panels of which 3/4 of the production is resold and 1/4 is used for self-consumption: particularly economical house! Very beautiful home for a large family, or a family home to get together during the holidays! Easy access to amenities and major roads and TGV. Must see! Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.91% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Lucien BOUILLON-RENAUD, MONTCEAU LES MINES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 62 50 84 (ref 585386)

DEUTSCH

Ihr OPTIMHOME-Berater / Lucien BOUILLON-RENAUD bietet Ihnen dieses sehr schöne Dorfhaus an, das 1 Stunde von LYON, 2 Stunden 30 Minuten von GENF, 30 Minuten vom TGV-Bahnhof MACON, 25 Minuten von CLUNY, 20 Minuten von CHAROLLES und 25 Minuten von PARAY le Monial entfernt liegt. Großes Haus mit sehr schöner neuer Ausstattung: doppelt verglaste PVC-Fenster, Fußböden, Wärmepumpe, Innendekoration, Strom, Sanitäranlagen, Küche im amerikanischen Stil: alles ist neu; keine Arbeit erforderlich! Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer von 27 m² mit Kamin führt, eine Wohnküche von 35 m² mit französischer Fenstertür zum Hinterhof, eine Waschküche mit der Wärmepumpe, ein Duschbad und eine Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Holztreppe in das Obergeschoss, das zu einem Treppenabsatz mit 3 Schlafzimmern führt, darunter das Hauptschlafzimmer mit 25 m² und großen Schränken, 2 weitere Schlafzimmer mit 12 m² sind mit einem Zwischengeschoss ausgestattet, wodurch die Schlafkapazität erheblich erhöht werden kann, sowie einem Badezimmer mit WC. Zahlreiche Nebengebäude aus Stein in sehr gutem Zustand, bestehend aus einem Hangar, einem Brotofen, einer Werkstatt, einer Garage und einer Scheune mit Dachboden; Aufgrund seiner Größe und der Qualität seiner Konstruktion kann dieses Gebäude problemlos in ein Zweitwohnsitz oder eine Ferienwohnung umgewandelt werden. Ein Innenhof ermöglicht Ihnen, Ihre Privatsphäre zu wahren, ohne eingesehen zu werden: Auf der Rückseite befindet sich ein sehr hübscher Garten und Obstgarten mit Blick auf die Landschaft, ebenfalls ohne Einsicht, der Platz für einen Swimmingpool bietet! Haus an die Kanalisation angeschlossen, mit sehr effizienter Heizung: Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserbereiter und 34 Solarmodule, von denen 3/4 weiterverkauft und 1/4 für den Eigenverbrauch genutzt werden: ein besonders sparsames Haus! Sehr schönes Zuhause für eine große Familie oder ein Familienhaus, um während der Feiertage zusammenzukommen! Einfacher Zugang zu Annehmlichkeiten und Hauptstraßen sowie TGV. Um schnell zu sehen! Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 4,91 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Lucien BOUILLON-RENAUD in MONTCEAU LES MINES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 62 50 84 (Ref. 585386)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1595 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 35 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur