maison à la vente - 71150 CHAGNY

Descriptif du bien

À la lisière d'une petite ville au sud de Beaune, à distance de marche de son célèbre marché dominical et d'un restaurant étoilé Michelin, vous trouverez cette magnifique propriété dans une oasis de calme. Construite en 2008 avec une qualité excellente sur un terrain de 2750 m², elle a été conçue pour profiter au maximum du site protégé <p class="" style="">Chagny est une excellente base pour profiter du canal du Centre, des vignobles de la Côte de Beaune et de la région gastronomique du sud de la Bourgogne. La maison est accessible par une route tranquille au bord du canal et se situe indépendamment dans ses généreux jardins exposés au sud.</p><p class="" style=""></p><p class="" style="">Entrez dans un hall central qui mène à un grand salon lumineux et une salle à manger, avec un coin salon confortable et des portes-fenêtres vitrées tout autour menant à un choix de terrasses ensoleillées ou ombragées. Également à ce niveau se trouvent 2 chambres au rez-de-chaussée, une salle de douche, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès à la terrasse de la piscine et une buanderie. De là, il y a aussi une porte intérieure menant au garage / atelier et au carport double.</p><p class="" style="">À l'étage, une mezzanine centrale spacieuse peut être utilisée comme grand bureau ou espace de loisirs et mène à 3 autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. Des fenêtres de toit de type chien assis ont été choisies afin d'apprécier pleinement les vues. Un peu plus loin, se trouvent 2 greniers au-dessus du garage et du carport, utiles pour le stockage ou éventuellement pour créer plus d'espace de vie. Il y a un poulie pratique ici pour lever des meubles depuis le rez-de-chaussée.</p><p class="" style=""></p><p class="" style="">Les fenêtres sont double vitrage avec de l'aluminium à l'extérieur et du chêne à l'intérieur, y compris le garage. L'isolation est renforcée et le chauffage / climatisation est assuré par des pompe à chaleur, avec un poêle à bois central dans le salon pour plus de chaleur et d'ambiance en hiver.</p><p class="" style="">La maison est bien réfléchie avec beaucoup d'espace pour la famille élargie ou les amis. La principale caractéristique est le grand espace de vie ouvert lumineux avec des grandes baies vitrées coulissantes couvrant 2 côtés, faisant en sorte que la propriété se fonde dans le paysage et mène directement aux terrasses et à la piscine.</p><p class="" style=""></p><p class="" style="">Le design moderne de la maison contraste avec la vieille pierre des dépendances, qui étaient auparavant utilisées comme écuries pour les ânes dans l'ancienne carrière. Ici, il y a une cave à vin, une salle de stockage, abritant également l'équipement de la piscine, et un abri et un coin bar à côté de la piscine de 9m x 4m, ce qui donne à la propriété une ambiance de vacances.</p><p class="" style=""></p><p class="" style="">Le jardin est intime et planté d'une variété d'arbres matures autour des pelouses et des terrasses. Le terrain adjacent est désormais un site naturel, avec une végétation mature attirant de nombreuses espèces d'oiseaux et d'autres animaux sauvages.</p><p class="" style=""></p><p class="" style=""><strong>Une belle maison pratique, offrant un confort moderne dans un cadre naturel privilégié</strong></p> Ce bien est présenté par : Jane Duller Prime, +33 7 68 24 26 09, Agent Commercial, RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330

ENGLISH

On the edge of a small town south of Beaune, at walking distance from its popular Sunday market and Michelin starred restaurant, you will find this beautiful property in an oasis of calm. Built in 2008 in excellent quality on a 2750 m2 plot, it was designed to make the most of the protected site. <p class="" style=""></p><p class="" style="">Chagny is a great base from which to enjoy the canal du Centre, the Cote de Beaune vineyards and the gastronomic region of southern Burgundy. It has easy access to the road and rail network, yet in this property you can be woken by a chorus of birdsong or the gentle ripple of a boat passing by.</p><p class="MsoNormal" style="margin-bottom:8.0pt;mso-line-height-alt:11.75pt">The house is accessed by a quiet canal-side road and sits independently in its generous south-facing gardens. Enter into a central hallway which leads into a large bright living and dining room, with a cosy salon area and glazed patio doors all around leading to a choice of sunny or shady terraces. Also on this level are 2 ground floor bedrooms, a shower room, a separate WC, a fitted kitchen with access to the pool terrace, and a utility room. From here, there is also an internal door to the garage / workshop and double carport.</p><p class="MsoNormal" style="margin-bottom:8.0pt;mso-line-height-alt:11.75pt">Upstairs a spacious central mezzanine can be used as a large office or a leisure area and leads to 3 more bedrooms, a bathroom and a separate WC. Dormer windows have been chosen so as to appreciate the views fully. Further along are 2 loft rooms over the garage and carport, useful for storage or possibly for creating more living space. There is a practical pulley here to raise furniture from the ground floor.</p><p class="MsoNormal" style="margin-bottom:8.0pt;mso-line-height-alt:11.75pt">The windows are double glazed with aluminium on the outside and oak on the inside, including the garage. The insulation is reinforced and heating / air conditioning is by heat exchange units, with a central wood-burning stove in the living area for extra warmth and ambiance in winter.</p><p class="MsoNormal" style="margin-bottom:8.0pt;mso-line-height-alt:11.75pt">The house is well thought out with plenty of space for extended family or friends. The main feature is the large bright open plan living area with sliding French windows covering 2 sides, making the property blend into the surroundings and leading directly to the terraces and pool area.</p><p class="MsoNormal" style="margin-bottom:8.0pt;mso-line-height-alt:11.75pt">The modern design of the house is contrasted by the old stone of the outbuildings, which were previously used as stables for the donkeys in the former quarry. Here, there is a wine cellar, a storage room, also housing the pool equipment, and a shelter and bar area next to the 9m x 4m pool, all of which gives a holiday feel to the property.</p><p class="MsoNormal" style="margin-bottom:8.0pt;mso-line-height-alt:11.75pt">The garden is secluded and planted with a variety of mature trees around the lawns and terraces. The adjacent land is now a nature site, with mature vegetation attracting many species of birds and other wildlife.</p><p class="MsoNormal" style="margin-bottom:8.0pt;mso-line-height-alt:11.75pt"><strong>A beautiful and practical home, offering modern comforts in a privileged natural setting</strong></p> Property managed by: Jane Duller Prime, +33 7 68 24 26 09, Agent Commercial, RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2759 m2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains