maison à la vente - 71120 CHAROLLES

Descriptif du bien

Charolles, en Bourgogne du sud, 30 minutes de Mâcon et de sa gare TGV reliant Paris en 1H45, 1H15 de Lyon, 2 H de Genève, nous sommes au cœur de cette charmante petite ville, ayant su conserver tous ses commerces, entreprises, services, écoles, lycées…   Située en plein cœur de Charolles, cette charmante maison des années 30, entièrement restaurée en 2008, offre une surface habitable de 148 m² répartie sur trois niveaux, avec 3 chambres.   Implantée sur une généreuse parcelle de 1 900 m², la propriété est bordée par la pittoresque rivière Arconce, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur.   Le rez-de-jardin accueille une spacieuse pièce principale, idéale pour des moments conviviaux.   Au premier niveau, vous découvrirez une salle à manger lumineuse, un salon confortable et une cuisine.   L'étage supérieur abrite les chambres ainsi que divers espaces cocooning, parfaits pour la détente et le repos.   Grâce à une exposition est-ouest, la maison bénéficie d'une lumière traversante tout au long de la journée.   Le vaste terrain entièrement clos de murs, comprend un jardin soigné et un verger généreux, offrant un espace extérieur privé en plein centre-ville. Depuis le balcon, une vue imprenable sur l'Arconce s'offre à vous, et les rives de la rivière invitent à la détente lors des soirées ensoleillées.   Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une petite ville associé à un havre de paix à l'arrière, propice à la relaxation et aux loisirs en plein air.   Pour une visite, contactez vitre Christiane au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf.893815

ENGLISH

Charolles, in southern Burgundy, 30 minutes from Mâcon and its TGV station connecting Paris in 1H45, 1H15 from Lyon, 2H from Geneva, we are in the heart of this charming little town, having managed to preserve all its shops, businesses, services, schools, high schools... Located in the heart of Charolles, this charming house from the 1930s, completely restored in 2008, offers a living area of 148 m² spread over three levels, with 3 bedrooms. Located on a generous plot of 1,900 m², the property is bordered by the picturesque Arconce River, offering a peaceful and enchanting living environment. The garden level accommodates a spacious main room, ideal for convivial moments. On the first level, you will discover a bright dining room, a comfortable living room and a kitchen. The upper floor houses the bedrooms as well as various cocooning spaces, perfect for relaxation and rest. Thanks to an east-west exposure, the house benefits from light throughout the day. The vast plot of land, entirely enclosed by walls, includes a well-kept garden and a generous orchard, offering a private outdoor space in the city center. From the balcony, a breathtaking view of the Arconce is offered to you, and the banks of the river invite you to relax on sunny evenings. This property is ideal for those looking for the charm of a small town combined with a haven of peace at the back, conducive to relaxation and outdoor leisure. For a visit, contact Christiane on 06 74 96 90 98 or by email. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Charolles, im südlichen Burgund, 30 Minuten von Mâcon und seinem TGV-Bahnhof entfernt, der Paris in 1 Stunde 45 Minuten, 1 Stunde 15 Minuten von Lyon und 2 Stunden von Genf verbindet. Wir befinden uns im Herzen dieser charmanten Kleinstadt, in der es gelungen ist, alle Geschäfte, Unternehmen, Dienstleistungen, Schulen, Gymnasien usw. zu erhalten. Dieses charmante Haus aus den 1930er Jahren liegt im Herzen von Charolles und wurde 2008 vollständig restauriert. Es bietet eine Wohnfläche von 148 m² auf drei Ebenen mit 3 Schlafzimmern. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.900 m², grenzt an den malerischen Fluss Arconce und bietet eine ruhige und bezaubernde Wohnumgebung. Das Gartengeschoss verfügt über einen großzügigen Hauptraum, der zu geselligen Momenten einlädt. Auf der ersten Ebene finden Sie ein helles Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Küche. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer sowie verschiedene Cocooning-Räume untergebracht, die zum Entspannen und Ausruhen einladen. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Das große, komplett ummauerte Grundstück umfasst einen gepflegten Garten und einen großzügigen Obstgarten und bietet einen privaten Außenbereich mitten im Stadtzentrum. Vom Balkon aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf den Arconce und das Flussufer lädt an sonnigen Abenden zum Entspannen ein. Dieses Anwesen ist ideal für alle, die den Charme einer Kleinstadt in Kombination mit einer ruhigen Oase im Hinterland suchen, ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien. Für einen Besuch kontaktieren Sie Ihre Christiane unter 06 74 96 90 98 oder per E-Mail. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938065975), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // un garage // balcon // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1923 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1930

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz