maison à la vente - 71120 CHAROLLES

Descriptif du bien

Nichée dans un grand parc clos et arboré de plus de 2 800 m² orienté plein Sud, cette maison en pierre du XVIIIème siècle offre un charmant potentiel pour divers projets : qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, de bureaux ou d'un hébergement touristique. Avec ses 175 m² habitables, cette maison conserve certains éléments de caractère qui lui confèrent du cachet : un sol en pierre, une cheminée, des chambres mansardées, autant d'éléments sur lesquels vous pourrez laisser libre cours à votre créativité lors de son rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et coin salon s'ouvre sur le jardin. Une salle d'eau avec toilettes, une réserve et une buanderie/chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, 5 chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparées sont prêtes à vous accueillir. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, comprenant écoles et commerces, cette maison se trouve à seulement 10 minutes de la Gare de Paray-le-Monial, à 40 minutes des gares TGV Mâcon-Loché ou Creusot-Montceau rendant Paris ou Lyon accessibles en 1h30 de train. Ce bien offre également un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent investir : la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes ou des gîtes pour générer des revenus locatifs. De plus, le terrain est piscinable et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une propriété offrant de réelles possibilités d'aménagement et/ou de revenus locatifs à un prix abordable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les options que cette maison vous offre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 558530 )

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 4 extérieur // surface du terrain : 2821 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 53 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz