maison à la vente - 71100 SAINT REMY

Descriptif du bien

Je vous propose de découvrir ce véritable coup de cœur pour cette propriété située dans une impasse et proche de tout. Ainsi, vous êtes à 4 kilomètres du centre ville et de la gare de Chalon sur Saône et 2.7 kilomètres du collège de Saint Rémy et à proximité de tous les axes routiers (autoroute A6 et RCEA). La gare TGV du Creusot se situe à 20 minutes et une navette pour s'y rendre s'arrête en bas de la rue ainsi que le bus ZOOM du Grand Chalon (4 arrêts du collège de Saint Rémy et 6 arrêts de la Gare). Vous accédez à cette belle propriété par un portail électrique et un chemin qui mène au coeur d'un parc arboré et très bien entretenu de 5600m2. La lumineuse demeure vous propose un espace habitable de 150m2 répartis sur 2 niveaux. Le premier niveau se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 67m2 intégrant une belle cuisine équipée ouverte proposant un ilôt pour vos repas ainsi que tout l'électroménager. Cette pièce principale est largement ouverte vers l'extérieur et donne accès au 72m2 de terrasses et pergola en double exposition et permet de vous rendre directement à la piscine chauffée de 7m x 4m. Un joli poêle à bois embelli encore un peu plus cet espace et sert au chauffage de toute la maison. Un bureau en double exposition vient compléter ce niveau, de même qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. On accède au 2ème niveau par un escalier qui nous mène à un dégagement qui dessert 3 chambres respectivement de 15m2,12m2 et 11m2 mais aussi un large dressing de 7.5m2, un salle d'eau avec une baignoire, une douche à l'italienne et doubles vasques. Un wc indépendant vient compléter ce niveau. La maison est érigée sur vide sanitaire et un sous/sol enterré de 43m2 qui abrite un cellier, une cave et une buanderie. Les annexes de la demeure se décomposent ainsi: un garage double de 51m2, un appentis de 35m2, un deuxième appentis destiné au stockage du bois, une serre de 12m2, un abri de 9m2 et une cabane à bois/vélo de 6m2. A noter que 2 puits sont présents Côté équipements complémentaires, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans la pièce à vivre, d'une aspiration centralisée, de la vmc, d'huisseries en pvc double vitrage avec volets roulants électriques domotisés. C'est assurément un lieu de vie pratique, apaisant, rare et proche de tout à découvrir dans le cadre de votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (réf. 546677 )

ENGLISH

I invite you to discover this real favorite for this property located in a dead end and close to everything. Thus, you are 4 kilometers from the city center and the Chalon sur Saône train station and 2.7 kilometers from the Saint Rémy college and close to all the main roads (A6 motorway and RCEA). The Creusot TGV station is 20 minutes away and a shuttle to get there stops down the street as well as the Grand Chalon ZOOM bus (4 stops from Saint Rémy college and 6 stops from the train station). You access this beautiful property by an electric gate and a path that leads to the heart of a wooded and very well maintained park of 5600m2. The bright residence offers a living space of 150m2 spread over 2 levels. The first level consists of an entrance with storage, a living room of 67m2 integrating a beautiful open fitted kitchen offering an island for your meals as well as all the household appliances. This main room is largely open to the outside and gives access to the 72m2 of terraces and pergola in double exposure and allows you to go directly to the heated swimming pool of 7m x 4m. A pretty wood stove further embellishes this space and is used to heat the whole house. A double exposure office completes this level, as well as a bathroom with walk-in shower and toilet. We access the 2nd level by a staircase which leads us to a hallway which serves 3 bedrooms respectively of 15m2, 12m2 and 11m2 but also a large dressing room of 7.5m2, a bathroom with a bathtub, a walk-in shower and double sinks. A separate toilet completes this level. The house is built on a crawl space and a buried basement of 43m2 which houses a pantry, a cellar and a laundry room. The annexes to the house break down as follows: a 51m2 double garage, a 35m2 lean-to, a second lean-to for wood storage, a 12m2 greenhouse, a 9m2 shelter and a 6m2 wood/bike shed. Note that 2 wells are present Side additional equipment, the house is equipped with reversible air conditioning in the living room, central vacuum, vmc, pvc frames double glazing with automated electric shutters. It is certainly a practical, soothing, rare place to live and close to everything to discover as part of your project. The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe ROBERJOT, CHATENOY LE ROYAL, Optimhome Associate Estate Agent at 06 41 86 30 03 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (ref 546677)

DEUTSCH

Ich lade Sie ein, diesen echten Favoriten für diese Immobilie zu entdecken, die in einer Sackgasse und in der Nähe von allem liegt. Somit sind Sie 4 Kilometer vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Chalon sur Saône sowie 2,7 Kilometer von der Hochschule Saint Rémy entfernt und in der Nähe aller Hauptstraßen (Autobahn A6 und RCEA). Der TGV-Bahnhof Creusot ist 20 Minuten entfernt und ein Shuttlebus, der dorthin fährt, hält an der Straße, ebenso wie der Bus Grand Chalon ZOOM (4 Haltestellen vom College Saint Rémy und 6 Haltestellen vom Bahnhof entfernt). Sie erreichen dieses schöne Anwesen durch ein elektrisches Tor und einen Weg, der in das Herz eines bewaldeten und sehr gepflegten Parks von 5600 m² führt. Die helle Residenz bietet eine Wohnfläche von 150m2 verteilt auf 2 Ebenen. Die erste Ebene besteht aus einem Eingang mit Abstellraum, einem 67 m² großen Wohnzimmer mit einer schönen offenen Einbauküche mit einer Kochinsel für Ihre Mahlzeiten sowie allen Haushaltsgeräten. Dieser Hauptraum ist größtenteils nach außen hin offen und bietet Zugang zu den 72 m² großen Terrassen und der Pergola in Doppelbelichtung sowie den direkten Zugang zum beheizten Pool von 7 x 4 m. Ein hübscher Holzofen verschönert diesen Raum zusätzlich und dient zur Beheizung des gesamten Hauses. Ein Büro mit Doppelbelichtung vervollständigt diese Ebene sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Toilette. Wir erreichen die 2. Ebene über eine Treppe, die uns zu einem Flur führt, der drei Schlafzimmer von jeweils 15 m², 12 m² und 11 m², aber auch ein großes Ankleidezimmer von 7,5 m², ein Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken beherbergt. Eine separate Toilette vervollständigt diese Ebene. Das Haus ist auf einem Kriechkeller und einem vergrabenen Keller von 43 m² gebaut, der eine Speisekammer, einen Keller und eine Waschküche beherbergt. Die Nebengebäude des Hauses sind wie folgt aufgeteilt: eine 51 m² große Doppelgarage, ein 35 m² großer Unterstand, ein zweiter Unterstand zur Holzlagerung, ein 12 m² großes Gewächshaus, ein 9 m² großer Unterstand und ein 6 m² großer Holz-/Fahrradschuppen. Beachten Sie, dass 2 Brunnen vorhanden sind. Neben zusätzlicher Ausstattung ist das Haus mit umkehrbarer Klimaanlage im Wohnzimmer, Zentralstaubsauger, VMC, PVC-Rahmen, Doppelverglasung mit automatischen elektrischen Rollläden ausgestattet. Es ist sicherlich ein praktischer, beruhigender, seltener Ort zum Leben und in der Nähe von allem, was Sie im Rahmen Ihres Projekts entdecken können. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe ROBERJOT in CHATENOY LE ROYAL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 41 86 30 03 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/christophe.roberjot (Ref. 546677)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 5600 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1958

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : bois