maison à la vente - 71100 CHALON SUR SAONE

Descriptif du bien

Jean-Paul BERNARD, conseiller indépendant immobilier Capifrance, a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 5 pièces 136.47 m² située dans un quartier résidentiel, calme de Chalon-sur-Saône, à seulement 100 mètres d'un collège et à proximité de toutes les commodités. Surface totale : 227 m² Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée agréable, une cuisine d'été, un cellier/cave, une chaufferie, un WC indépendant ainsi qu'un garage spacieux, idéal pour accueillir votre voiture ou aménager un espace de rangement. À l'étage : Un dégagement dessert le vaste salon-séjour, lumineux (parquet de chêne) attenant à la cuisine (avec possibilité d'agrandissement) ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier étage, à remettre au goût du jour, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier offrant de multiples options d'aménagement : bureau, dressing ou espace de rangement, selon vos envies. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'environ 601 m² vous offre de nombreux atouts. À l'avant de la maison, une vaste cour pavée en autobloquants, idéale pour le stationnement et l'entretien, complète les différents espaces de verdure, dont un coin potager équipé d'un puits. À l'arrière, une grande terrasse attenante à la cuisine d'été, équipée d'un store banne électrique, vous permettra de profiter de l'ombre tout en préservant votre intimité. Confort et économies d'énergie : La maison dispose d'une pompe à chaleur neuve avec chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire. Cette maison, habitable de suite, offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant proche des écoles et commerces. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité exceptionnelle ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant Jean-Paul BERNARD, votre conseiller CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.914236

ENGLISH

Jean-Paul BERNARD, independent real estate advisor Capifrance, is pleased to present this 5-room family house 136.47 m² located in a quiet residential area of Chalon-sur-Saône, just 100 meters from a college and close to all amenities. Total surface area: 227 m² On the ground floor: You will discover a pleasant entrance, a summer kitchen, a storeroom/cellar, a boiler room, a separate toilet and a spacious garage, ideal for accommodating your car or creating a storage space. Upstairs: A hallway leads to the large, bright living room (oak parquet flooring) adjoining the kitchen (with possibility of extension) as well as a bedroom, a shower room and a separate toilet. On the top floor, to be refurbished, you will discover two additional bedrooms, a shower room with WC, as well as an attic offering multiple layout options: office, dressing room or storage space, according to your desires. Outside, an enclosed and wooded plot of approximately 601 m² offers you many assets. At the front of the house, a large interlocking paved courtyard, ideal for parking and maintenance, completes the various green spaces, including a vegetable garden area equipped with a well. At the rear, a large terrace adjoining the summer kitchen, equipped with an electric awning, will allow you to enjoy the shade while preserving your privacy. Comfort and energy savings: The house has a new heat pump with thermodynamic water heater. This house, immediately habitable, offers an ideal living environment for a family looking for space, comfort and tranquility, while remaining close to schools and shops. Don't wait any longer to discover this exceptional opportunity! To arrange a visit or obtain more information, contact Jean-Paul BERNARD, your CAPIFRANCE advisor, now. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Jean-Paul BERNARD, unabhängiger Immobilienberater bei Capifrance, freut sich, Ihnen dieses 136,47 m² große 5-Zimmer-Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohnviertel von Chalon-sur-Saône, nur 100 Meter von einer Hochschule entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten präsentieren zu können. Gesamtfläche: 227 m² Im Erdgeschoss: Sie finden einen angenehmen Eingangsbereich, eine Sommerküche, einen Abstellraum/Keller, einen Heizungsraum, eine separate Toilette und eine geräumige Garage, ideal, um Ihr Auto unterzubringen oder einen Lagerraum zu schaffen. Obergeschoss: Ein Flur führt zum großen, hellen Wohnzimmer (Eichenparkett), das an die Küche angrenzt (mit Erweiterungsmöglichkeit), sowie zu einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Im obersten, zu renovierenden Stockwerk finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit Toilette sowie einen Dachboden mit mehreren Aufteilungsmöglichkeiten: Büro, Ankleidezimmer oder Lagerraum, ganz nach Ihren Wünschen. Draußen bietet Ihnen ein umzäuntes und bewaldetes Grundstück von ca. 601 m² viele Vorteile. Vor dem Haus vervollständigt ein großer, gepflasterter Innenhof, ideal zum Parken und für die Instandhaltung, die verschiedenen Grünflächen, darunter ein Gemüsegarten mit Brunnen. Auf der Rückseite grenzt eine große Terrasse an die Sommerküche und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, sodass Sie den Schatten genießen und gleichzeitig Ihre Privatsphäre wahren können. Komfort und Energieeinsparungen: Das Haus verfügt über eine neue Wärmepumpe mit thermodynamischem Warmwasserbereiter. Dieses sofort bewohnbare Haus bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Platz, Komfort und Ruhe sucht und gleichzeitig in der Nähe von Schulen und Geschäften sein möchte. Warten Sie nicht länger und entdecken Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit! Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich jetzt an Jean-Paul BERNARD, Ihren CAPIFRANCE-Berater. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934709753), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 601 m2 // nombre de niveaux : 3 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100M

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 23 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 199000 €
Honoraires à la charge du vendeur