maison à la vente - 71100 CHALON SUR SAONE

Descriptif du bien

Je vous propose en EXCLUSIVITE, à Saint-Christophe-en-Bresse, à seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône et 5 minutes de Ouroux-sur-Saône, cette maison de 1926 à rénover partiellement, située dans un environnement calme et agréable. D'une superficie d'environ 90 m² habitables, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, ainsi que d'une véranda. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs, complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. De nombreuses dépendances complètent ce bien : un grand garage double indépendant de 46 m² avec grenier de stockage, ainsi qu'un espace de stockage attenant à la maison d'environ 46 m². À l'étage, un grenier aménageable de 60 m² offre un beau potentiel d'agrandissement. L'électricité est à remettre aux normes et l'assainissement individuel (fosse septique) est à revoir. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 800 m², idéal pour profiter du calme de la campagne. Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Je reste à votre disposition pour plus d'informations et pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf.906956

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 2800 m2 // année de construction : 1926

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine vide // un wc // cheminée // chauffage : fuel