maison à la vente - 71100 CHALON SUR SAONE

Descriptif du bien

À vendre : venez découvrir à CHALON SUR SAÔNE (71100) cette belle maison de 5 pièces au calme d'environ 91.15 m². Terrain 515m² de terrain. Cette maison, exposée est ouest, se compose: d'une entrée de 5.32M² donnant accès à une grande pièce de plein pied de 20.81M² lumineuse avec placards, une chaufferie de 9.91M2 avec accès direct sur l'arrière du terrain, une cave de 4.95M2 et un garage de 23.18M². A l'étage, un couloir de 5.63M2 dessert 2 chambres dont une avec placards de 9.45 et 14.11M2, une salle de bain de 4.07M², un WC, une cuisine indépendante de 8.32M², pouvant être ouverte sur le salon, salle à manger de 24.89M², lumineux avec son accès sur le grand balcon de 4.44M². L'intérieur va demander à être rénové. De nombreux travaux ont déjà été réalisés: ballon électrique et chauffage gaz Frisquet en novembre 2014, tableau électrique refait en décembre 2018, ravalement de façade, avancée de toit et gouttières en 2019. Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants alu. Un joli terrain de 515M², arboré, aménagé et clos, vous offrira un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, faire du jardin et stationner vos véhicules avec ses 2 entrées. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Chalon-sur-Saône et Fontaines-Mercurey) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a des restaurants, quatre commerces, trois boulangeries, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une supérette et un hyper marché à quelques minutes à peine. Elle est proposée à l'achat pour 159000 €. Les honoraires sont à charge vendeur. Cette maison a une classe énergie G (445 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée E, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 67 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2550 € et 3500 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à CHALON SUR SAÔNE. Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 851 791 582. CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Remi Mottet - Tél. 0679933617 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // un garage // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 515 m2 // proximité maternelle

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz