maison à la vente - 71100 CHALON SUR SAONE

Descriptif du bien

Excellentes prestations de qualité !!! Jean-Paul BERNARD, conseiller indépendant immobilier Capifrance, vous propose à Châtenoy-en-Bresse cette magnifique villa entièrement de plain-pied, de 200 m² habitables à la campagne et à seulement 7 minutes de Chalon-sur-Saône, proche de toutes les commodités de la Prairie St Nicolas, du terrain de Golf à 2 minutes, composée d’une piscine, d’un pool house et d’une dépendance avec un double garage. Aux normes PMR, (Personnes à Mobilité Réduite ) Cette maison récente de 7 pièces est composée d’une vaste pièce de vie très lumineuse de 66 m² environ, d’une cuisine ouverte au design épuré sur le salon-séjour, de ses baies vitrées (pour un accès terrasse, et piscine) ainsi qu’un plafond cathédrale et son insert à bois, bien intégré. L’espace nuit dispose de 4 grandes chambres avec chacune leur dressing, salle d'eau, dont une suite parentale de 20 m² avec une salle de bain de près de 15 m² avec douche à l'italienne, un dressing de 6 m² (avec l'accès terrasse et piscine). Il est à noter que cette maison bénéficie d'une grande buanderie à proximité de la cuisine, des portes à galandage ainsi que les baies vitrées, d’une domotique pour les volets roulants électriques, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d’une bonne isolation et pour la sécurité, d'une alarme intérieure et extérieure, avec portail électrique et visiophone. À l'extérieur, un terrain de 1164 m² facile d’entretien, magnifiquement arboré avec goût, une grande terrasse composée d’une piscine de 10x4.5 chauffée et sécurisée, un espace pool House, une dépendance avec double garage de 50 m² plus les combles. Bien d'exception à saisir absolument car il se trouve sur un secteur extrêmement recherché et de belles prestations sont proposées ! Je me tiens à votre disposition pour une visite ou pour un complément d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842599)

ENGLISH

Excellent quality services!!! Jean-Paul BERNARD, independent Capifrance real estate advisor, offers you in Châtenoy-en-Bresse this magnificent villa entirely on one level, with 200 m² of living space in the countryside and just 8 minutes from Chalon-sur-Saône, close to all amenities. amenities of Prairie St Nicolas, the golf course 2 minutes away, consisting of a swimming pool, a pool house and an outbuilding with a double garage. This recent 7-room house is made up of a large, very bright living room of approximately 66 m², an open kitchen with a refined design overlooking the living room, its bay windows (for access to the terrace and swimming pool) as well as a cathedral ceiling and its well-integrated wood insert. The sleeping area has 4 large bedrooms each with their own dressing room, bathroom, including a master suite of 20 m² with a bathroom of almost 15 m² with walk-in shower, a dressing room of 6 m² (with access to terrace and swimming pool). It should be noted that this house benefits from a large laundry room near the kitchen, pocket doors as well as bay windows, home automation for electric roller shutters, underfloor heating with heat pump, good insulation and for security, an interior and exterior alarm, with electric gate and videophone. Outside, an easy-maintenance plot of land of 1164 m², beautifully and tastefully planted with trees, a large terrace with a heated and secure 10x4.5 swimming pool, a pool house area, an outbuilding with a double garage of 50 m² more the attic. Exceptional property to be absolutely seized because it is located in an extremely sought-after area and great services are offered! I am at your disposal for a visit or for further information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dienstleistungen von ausgezeichneter Qualität!!! Jean-Paul BERNARD, unabhängiger Immobilienberater von Capifrance, bietet Ihnen in Châtenoy-en-Bresse diese prächtige Villa auf einer Ebene mit 200 m² Wohnfläche im Grünen und nur 8 Minuten von Chalon-sur-Saône entfernt, in der Nähe von allem Annehmlichkeiten. Annehmlichkeiten von Prairie St Nicolas, der Golfplatz 2 Minuten entfernt, bestehend aus einem Swimmingpool, einem Poolhaus und einem Nebengebäude mit einer Doppelgarage. Dieses neue 7-Zimmer-Haus besteht aus einem großen, sehr hellen Wohnzimmer von ca. 66 m², einer offenen Küche mit raffiniertem Design mit Blick auf das Wohnzimmer, seinen Erkerfenstern (für den Zugang zur Terrasse und zum Pool) sowie eine Kathedralendecke und ihre gut integrierte Holzeinlage. Der Schlafbereich verfügt über 4 große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer, darunter eine Master-Suite von 20 m² mit einem Badezimmer von fast 15 m² mit ebenerdiger Dusche, ein Ankleidezimmer von 6 m² (mit Zugang zur Terrasse und zum Pool). ). Es ist zu beachten, dass dieses Haus über einen großen Waschraum in der Nähe der Küche, Schiebetüren sowie Erkerfenster, Hausautomation für elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, gute Isolierung und für die Sicherheit über einen Innen- und Außenalarm verfügt. mit elektrischem Tor und Bildtelefon. Draußen ein pflegeleichtes Grundstück von 1164 m², wunderschön und geschmackvoll mit Bäumen bepflanzt, eine große Terrasse mit einem beheizten und sicheren 10x4,5-Swimmingpool, ein Poolhausbereich, ein Nebengebäude mit einer Doppelgarage von 50 m² und mehr Dachboden. Außergewöhnliche Immobilie, die unbedingt erworben werden muss, da sie sich in einer äußerst begehrten Gegend befindet und hervorragende Dienstleistungen bietet! Gerne stehe ich Ihnen für einen Besuch oder für weitere Informationen zur Verfügung. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935465519), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1164 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2012 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1MN

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur