maison à la vente - 71100 CHALON SUR SAONE

Descriptif du bien

Dans le cadre de cette saisissante opportunité immobilière, Jean-Paul BERNARD, agent indépendant chez Capifrance, est honoré de vous présenter cette majestueuse propriété située à proximité de Chalon-sur-Saône. Cette demeure d'exception, d'une superficie imposante de 375 m², érigée en pierres apparentes, s'étend sur un vaste terrain clos et arboré de 1566 m², agrémenté d'une somptueuse piscine et de plusieurs terrasses en pierre et en bois, réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux doté de placards, donnant accès à une somptueuse pièce de vie de 67 m², agrémentée d'une imposante cheminée et ouverte sur une cuisine digne des plus grands chefs. Ce niveau comprend également un espace nuit comprenant trois chambres élégantes avec rangements, une salle de bains luxueuse avec douche à l'italienne, une salle d'eau, un vaste salon de 33 m² idéal pour se détendre en toute quiétude, ainsi qu'un cellier, une buanderie et un WC. L'accès à l'étage, réalisé avec un escalier au design raffiné rappelant l'aluminium, vous mène à une mezzanine d'environ 27 m² surplombant le séjour, parfaitement aménagée en bureau. Vous découvrirez également une suite parentale somptueuse avec salle de bains, WC et dressing, une vaste chambre de 44 m² ainsi qu'une salle de jeux de 32 m², offrant un espace de divertissement digne des plus grands établissements. Cette propriété exceptionnelle offre un potentiel remarquable pour être transformée en un gîte de prestige, avec ses nombreux accès vers l'extérieur. Toutefois, il est à noter que quelques travaux de rafraîchissement en décoration pourraient être envisagés pour sublimer pleinement cet espace et lui conférer une aura encore plus grandiose. Il est également à prendre en considération que le liner de la piscine nécessite un remplacement. À l'extérieur, à proximité du portail automatique, se trouve un carport de 60 m², offrant une hauteur sous toit généreuse et pouvant abriter confortablement deux véhicules. Vous l'avez compris, cette propriété d'exception offre des prestations de qualité et une visite s'impose pour en apprécier toute la splendeur. Une telle opportunité est rare et ne saurait attendre. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840278)

ENGLISH

As part of this exciting real estate opportunity, Jean-Paul BERNARD, independent agent at Capifrance, is honored to present to you this majestic property located near Chalon-sur-Saône. This exceptional residence, with an imposing surface area of 375 m², built in exposed stone, extends over a vast enclosed and wooded plot of 1566 m², decorated with a sumptuous swimming pool and several stone and wooden terraces, distributed over several levels. On the ground floor, you will be welcomed by a spacious entrance hall with cupboards, giving access to a sumptuous living room of 67 m², decorated with an imposing fireplace and opening onto a kitchen worthy of the greatest chefs. This level also includes a sleeping area including three elegant bedrooms with storage, a luxurious bathroom with walk-in shower, a shower room, a large 33 m² living room ideal for relaxing in complete peace and quiet, as well as a pantry, laundry room and WC. Access to the upper floor, achieved with a staircase with a refined design reminiscent of aluminum, leads you to a mezzanine of approximately 27 m² overlooking the living room, perfectly converted into an office. You will also discover a sumptuous master suite with bathroom, WC and dressing room, a large bedroom of 44 m² as well as a games room of 32 m², offering an entertainment space worthy of the largest establishments. This exceptional property offers remarkable potential to be transformed into a prestigious gîte, with its numerous access points to the outside. However, it should be noted that some decorative refreshment work could be considered to fully enhance this space and give it an even more grandiose aura. It should also be taken into consideration that the pool liner requires replacement. Outside, near the automatic gate, there is a 60 m² carport, offering generous headroom and being able to comfortably accommodate two vehicles. You have understood, this exceptional property offers quality services and a visit is essential to appreciate all its splendor. Such an opportunity is rare and cannot wait. Do not hesitate to contact me now to arrange a visit or obtain further information. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Im Rahmen dieser spannenden Immobilienmöglichkeit hat Jean-Paul BERNARD, unabhängiger Makler bei Capifrance, die Ehre, Ihnen dieses majestätische Anwesen in der Nähe von Chalon-sur-Saône zu präsentieren. Diese außergewöhnliche Residenz mit einer imposanten Wohnfläche von 375 m² aus Sichtstein erstreckt sich über ein weitläufiges, umzäuntes und bewaldetes Grundstück von 1566 m², das mit einem prächtigen Swimmingpool und mehreren Terrassen aus Stein und Holz ausgestattet ist, die über mehrere Ebenen verteilt sind. Im Erdgeschoss werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle mit Schränken begrüßt, die Zugang zu einem prächtigen Wohnzimmer von 67 m² bietet, das mit einem imposanten Kamin dekoriert ist und zu einer Küche führt, die den größten Köchen würdig ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Schlafbereich mit drei eleganten Schlafzimmern mit Stauraum, ein luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Duschbad, ein großes 33 m² großes Wohnzimmer, ideal zum Entspannen in völliger Ruhe, sowie eine Speisekammer und eine Waschküche und WC. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Treppe mit einem raffinierten Design, das an Aluminium erinnert, und führt Sie zu einem Zwischengeschoss von ca. 27 m² mit Blick auf das Wohnzimmer, das perfekt in ein Büro umgewandelt wurde. Sie werden außerdem eine prächtige Master-Suite mit Bad, WC und Ankleidezimmer, ein großes Schlafzimmer von 44 m² sowie ein Spielzimmer von 32 m² entdecken, die einen Unterhaltungsbereich bieten, der den größten Einrichtungen würdig ist. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet mit seinen zahlreichen Zugängen nach außen ein bemerkenswertes Potenzial für die Umwandlung in ein prestigeträchtiges Ferienhaus. Es sollte jedoch beachtet werden, dass einige dekorative Auffrischungsarbeiten in Betracht gezogen werden könnten, um diesen Raum vollständig aufzuwerten und ihm eine noch grandiosere Aura zu verleihen. Es sollte auch berücksichtigt werden, dass die Poolfolie ausgetauscht werden muss. Im Außenbereich, in der Nähe des automatischen Tors, befindet sich ein 60 m² großer Carport, der eine großzügige Dachhöhe bietet und bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Sie haben verstanden, dass dieses außergewöhnliche Anwesen hochwertige Dienstleistungen bietet und ein Besuch unerlässlich ist, um seine ganze Pracht zu genießen. Eine solche Gelegenheit ist selten und kann nicht warten. Zögern Sie nicht, mich jetzt zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939563022), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1566 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800 m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 67 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : bois