maison à la vente - 71000 MACON

Descriptif du bien

UN VERITABLE COUP DE COEUR pour cette BELLE DEMEURE FAMILIALE des années 1900 d'environ 234 m2 habitable située au centre de MÂCON implantée sur un terrain de 1222 m2 arboré et entièrement clôturé. Ce bien fait parti sans aucun doute de ces maisons qui ont une "âme", le CHARME et L'AUTHENTICITE tant recherchés par les amateurs. Ce bien RARE est situé à 2 pas des écoles, collèges, lycées, commerces, du centre hospitalier, à 5 minutes de la GARE Mâcon ville, à 10 minutes de la GARE TGV Mâcon Loché et de l'entrée l'AUTOROUTE soit à 50 minutes de LYON. Cette maison sur 3 niveaux se compose de la façon suivante : Au REZ-DE-CHAUSSE: Une ENTREE, un BUREAU/BIBLIOTHEQUE, un vaste SALON/SEJOUR avec CHEMINEE offrant une belle LUMINOSITE attenant à une spacieuse SALLE à MANGER le tout en parquet en chêne, un WC, et une CUISINE aménagée avec son COIN REPAS et son OFFICE avec direct à la salle à manger. AU PREMIER ETAGE : Un COULOIR dessert une première CHAMBRE avec SALLE D'EAU et BOUDOIR, une seconde et une troisième CHAMBRE avec une SALLE de BAINS communicante, une quatrième CHAMBRE et un WC complète cet étage AU DEUXIEME ETAGE : 2 CHAMBRES supplémentaires, 2 GRENIERS et un WC . A L'EXTERIEUR : une PISCINE sécurisée et son POOL HOUSSE d'environ 70 m2 . une CAVE, une BUANDERIE, un CELLIER et une CHAUFFERIE complète ce bien. Ce bien conviendrait idéalement pour accueillir une grande famille et ses invités. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN LE PLUS SIMPLE EST DE ME CONTACTER PAR TELEPHONE. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Yves VITTEAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 092 947 Greffe de MACON) 06 14 84 38 44 (réf. 575288 )

ENGLISH

A REAL FAVORITE for this BEAUTIFUL FAMILY HOME from the 1900s with approximately 234 m2 of living space located in the center of MÂCON, set on a 1222 m2 plot of land planted with trees and fully fenced. This property is undoubtedly one of those houses that have a "soul", the CHARM and AUTHENTICITY so sought after by enthusiasts. This RARE property is located 2 steps from schools, colleges, high schools, shops, the hospital, 5 minutes from the Mâcon Ville train station, 10 minutes from the Mâcon Loché TGV train station and the motorway entrance, i.e. 50 minutes from LYON. This house on 3 levels is composed as follows: On the GROUND FLOOR: An ENTRANCE, an OFFICE/LIBRARY, a large LIVING ROOM/LIVING ROOM with FIREPLACE offering beautiful BRIGHTNESS adjoining a spacious DINING ROOM all in oak parquet, a WC, and a KITCHEN fitted with its DINING AREA and its OFFICE with direct access to the dining room. ON THE FIRST FLOOR: A CORRIDOR serves a first BEDROOM with SHOWER ROOM and BOUDOIR, a second and a third BEDROOM with a communicating BATHROOM, a fourth BEDROOM and a WC complete this floor ON THE SECOND FLOOR: 2 additional BEDROOMS, 2 ATTICS and a WC. OUTSIDE: a secure SWIMMING POOL and its COVERED POOL of approximately 70 m2. A CELLAR, a LAUNDRY ROOM, a CELLAR and a BOILER ROOM complete this property. This property would be ideal for accommodating a large family and their guests. FOR MORE INFORMATION ABOUT THIS PROPERTY THE EASIEST WAY IS TO CONTACT ME BY PHONE. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jean-Yves VITTEAUT, CHARNAY LES MACON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 84 38 44 (ref 575288)

DEUTSCH

Ein echter Favorit ist dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus den 1900er Jahren mit ca. 234 m2 Wohnfläche im Zentrum von MÂCON auf einem 1222 m2 großen, mit Bäumen bepflanzten und komplett eingezäunten Grundstück. Dieses Anwesen ist zweifellos eines jener Häuser, die eine „Seele“, den CHARME und die AUTHENTIZITÄT haben, die Enthusiasten so sehr suchen. Dieses SELTENE Anwesen liegt nur einen Steinwurf von Schulen, Hochschulen, Gymnasien, Geschäften und dem Krankenhaus entfernt, 5 Minuten vom Bahnhof Mâcon Ville, 10 Minuten vom TGV-Bahnhof Mâcon Loché und der Autobahnauffahrt, also 50 Minuten von LYON. Dieses Haus auf 3 Ebenen ist wie folgt aufgeteilt: Im ERDGESCHOSS: Ein EINGANG, ein BÜRO/BIBLIOTHEK, ein großes WOHNZIMMER/WOHNZIMMER mit KAMIN, das schöne HELLIGKEIT bietet, angrenzend an ein geräumiges ESSZIMMER, ganz in Eichenparkett, ein WC und eine KÜCHE mit ESSBEREICH und SPEISEKAMMER mit direktem Zugang zum Esszimmer. IM ERSTEN STOCK: Ein Flur führt zu einem ersten Schlafzimmer mit Duschraum und Boudoir, ein zweites und ein drittes Schlafzimmer mit einem verbundenen Badezimmer, ein viertes Schlafzimmer und ein WC vervollständigen diese Etage. IM ZWEITEN STOCK: 2 weitere Schlafzimmer, 2 Dachböden und ein WC. AUSSEN: ein sicheres SCHWIMMBAD und sein ÜBERDACHTES BECKEN von ca. 70 m2. Ein Keller, eine Waschküche, ein Keller und ein Heizraum vervollständigen dieses Anwesen. Dieses Anwesen wäre ideal für die Unterbringung einer großen Familie und ihrer Gäste. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie kontaktieren Sie mich am einfachsten telefonisch. . Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Jean-Yves VITTEAUT in CHARNAY LES MACON, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 14 84 38 44 (Ref. 575288)

Prestations extérieures au bien

balcon // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 1222 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : gaz