maison à la vente - 70800 CONFLANS SUR LANTERNE

Descriptif du bien

Située au cœur de Conflans-sur-Lanterne, cette maison de caractère séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Idéale pour les amoureux de charme et d'espace, elle offre un cadre de vie unique, mêlant confort moderne et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, le ton est donné : une cuisine aménagée avec plan de travail en granit, une vaste pièce de vie sublimée par des plafonds à la française et une cheminée avec insert, véritable pièce maîtresse du séjour. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche avec WC, un WC indépendant, une cuisine d'été et une véranda chauffée, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. À l'étage, cinq belles pièces lumineuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un grenier avec mansarde et ancien pigeonnier vient compléter cet espace, ajoutant un charme indéniable à la demeure. À l'extérieur, un vaste parc clos de 1 536 m² vous attend, agrémenté d'un abri de jardin de caractère, d'un garage double traversant et d'un atelier, idéals pour les amateurs de bricolage ou de jardinage. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage central au gaz de ville et un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Si vous recherchez une maison alliant caractère, espace et authenticité, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joshuah PERKOWSKI, Tél. : 06 49 14 84 45, E-mail : joshuah.perkowski@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 953 641 180

ENGLISH

Located in the heart of Conflans-sur-Lanterne, this charming character home impresses with its authenticity and generous spaces. Perfect for those who appreciate charm and space, it offers a unique living environment that blends modern comfort with historic elegance. From the moment you step inside, the tone is set: a fully fitted kitchen with a granite countertop, a spacious living room featuring exposed French-style ceilings and a remarkable fireplace with an insert, serving as the centerpiece of the space. The ground floor also includes a bedroom, a shower room with WC, an additional separate WC, a summer kitchen, and a heated veranda, ideal for enjoying natural light all year round. Upstairs, five bright and spacious rooms offer numerous layout possibilities to suit your needs. A loft with a mansard roof and a former dovecote completes the space, adding undeniable charm to the home. Outside, a large enclosed park of 1,536 m² awaits, featuring a characterful garden shed, a spacious double garage, and a workshop, perfect for DIY enthusiasts or gardening lovers. Modern comfort is ensured with central gas heating and a C-rated energy performance certificate (DPE), guaranteeing good energy efficiency. If you are looking for a home that combines character, space, and authenticity, don't hesitate to contact us to schedule a viewing and discover all its potential. Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Joshuah PERKOWSKI, Tél. : 06 49 14 84 45, E-mail : joshuah.perkowski@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 953 641 180

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1552 m2 // année de construction : 1836

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres