maison à la vente - 70300 LUXEUIL LES BAINS

Descriptif du bien

La maison a été construite par le propriétaire (un maçon qualifié) selon ses propres plans. Il y a mis beaucoup de coeur et d'âme. Ce n'est pas une maison standard. Les travaux de maçonnerie sont beaucoup plus solides que dans les maisons conventionnelles. Pour des raisons visuelles, de vieilles briques ont également été utilisées. La parcelle est un terrain à bâtir et 2 ou 3 autres maisons pourraient y être construites, vendues comme terrain à bâtir ou utilisées comme pâturage. Une chambre est au rez-de-chaussée avec salle de bain et wc attenants, idéal même dans la vieillesse. La maison est située à 6 km de Luxeuil les Bains avec sa vieille ville historique (derrière Belfort, à environ 1 heure et demie de route de Bâle/Fribourg) et est très calme. La maison impressionne par son charme particulier et la cuisine et la salle de bain peuvent être agrandies selon vos souhaits. Luxeuil-les-Bains elle-même impressionne par sa vieille ville historique avec de nombreux musées et les célèbres thermes avec terrain de golf et de nombreuses autres activités de loisirs. Ce bien est situé à 70300 Ormoiche avec une surface de 192 m2 (surface habitable 130.9 m2, garage 45m2, + surface utile 80m2, 6 pièces dont 4 chambres, prix : 179 900 euros honoraires charge vendeur. Consommation d'énergie : E - 252 kWh/m2/an, émissions de gaz : B - 7 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des coûts annuels de l'énergie pour un usage standard, déterminé sur la base des prix de l'énergie de 2021. : entre 1'390 euros et 1'930 euros. Vous pouvez également profiter de nos visites virtuelles guidées en d/fr/en. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel WORLER, au 0767455335 ou par courriel à d.worler@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel WORLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC mulhouse 514 051 770 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351939WOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel WORLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : mulhouse 514 051 770 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

The house was built by the owner (a trained bricklayer) according to his own plans. He put a lot of heart and soul into it. It is not a standard house. The masonry work is much more solid than in conventional houses. For visual reasons, old bricks were also used. The parcel is building land and 2-3 more houses could be built on it, sold as building land, or used as pasture. One bedroom is on the ground floor with adjoining bathroom and toilet, ideal even in old age. The house is located 6 km from Luxeuil les Bains with its historic old town (behind Belfort, about 1 1/2 hours drive from Basel/Freiburg) and is very quiet. The house impresses with its special charm and the kitchen and bathroom can be expanded according to your wishes. Luxeuil-les-Bains itself impresses with its historic old town with many museums and the well-known thermal bath with golf course and many other leisure activities. This property is located in 70300 Ormoiche avec une surface de 192 m2 (surface habitable 130.9 m2, garage 45m2, + surface utile 80m2, 6 rooms including 4 bedrooms, price: 179 900 euros including seller's fees. Energy consumption: 252 kWh/m2/an, gas emissions: 7 kgCO2/m2/an Estimated average amount of annual energy costs for standard use, determined on the basis of 2021 energy prices. : between 1'390 euros and 1'930 euros For a visit and accompaniment during your project, please contact Daniel WORLER at 0767455335 or by e-mail at d.worler@proprietes-privees.com. You can also take advantage of our guided virtual tours in d/fr/en. This advertisement has been prepared under the editorial responsibility of Daniel WORLER, who is a sales representative in the RSAC Mulhouse 514 051 770 of SAS PROPRIETÉES PRIVÉES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandate ref: 351939WOR - The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

Das Haus wurde vom Besitzer (gelernter Maurer) nach seinen Plänen von ihm selbst gebaut. Dabei hat er viel Herzblut reingesteckt. Es ist kein Standardhaus. Die Maurerarbeiten sind viel solider als bei herkömmlichen Häusern. Aus optischen Gründen wurde auch zusätzlich alte Mauersteine verbaut. Die Parzelle ist Baulland und es könnten noch 2-3 Häuser darauf gebaut werden, als Bauland verkauft, oder als Weide genutzt werden. Ein Schlafzimmer befindet sich im EG mit anliegendem Badezimmer und WC, ideal auch im Alter. Das Haus befindet sich 6 km von Luxeuil les Bains mit seiner historischen Altstadt entfernt (hinter Belfort gelegen, ca. 1 1/2h Autofahrt von Basel/Freiburg) und ist sehr ruhig gelegen. Das Haus besticht durch seinen besonderen Charme und die Küche und das Bad kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Luxeuil-les-Bains selbst besticht durch seine historische Altstadt mit vielen Museen und das altbekannte Thermalbad mit Golfplatz und vielen weiteren Freitzeitaktivitäten. Diese Immobilie befindet sich in 70300 Ormoiche avec une surface de 192 m2 (surface habitable 130.9 m2, garage 45m2, + surface utile 80m2, 6 Zimmer davon 4 Schlafzimmer, Preis: 179 900 euros inkl. Gebühren des Verkäufers. Energieverbrauch: 252 kWh/m2/an, Gasemissionen: 7 kgCO2/m2/an Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, der auf der Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021 ermittelt wurde. : zwischen 1'390 euros und 1'930 euros Für eine Besichtigung und Begleitung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie Daniel WORLER, unter 0767455335 oder per E-Mail an d.worler@proprietes-privees.com. Profitieren Sie auch von unseren geführten virtuellen Touren in d/fr/en. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Daniel WORLER erstellt, der als Handelsvertreter im RSAC Mulhouse 514 051 770 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, eingetragen ist. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat ref: 351939WOR - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3000 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // 3 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : bois