maison à la vente - 70300 LUXEUIL LES BAINS

Descriptif du bien

Cette ferme originale de 1850 a 100 m2 de surface habitable, avec 4 pièces et 2 chambres. A proximité se trouve la ville historique de Lure (située derrière Belfort, à environ 1 heure et demie de route de Bâle) avec environ 8 000 habitants. La maison est très calme et dispose d'un parvis après l'allée, qui pourrait être aménagé en place de parking pour plusieurs véhicules. La maison impressionne par son potentiel en tant qu'extension ferme clôturée par des pâturages pour chevaux, moutons ou autres animaux. Le terrain est également un terrain constructible et pourrait également être utilisé à cette fin. Il était loué jusqu'à récemment, mais aurait besoin d'être adapté et rénové à votre goût. Cette propriété est située à 70200 Franchevelle près de Lure, avec une surface habitable 100 m2, surface utile 205m2 (grange/garage 35m2, cave 3m2, remise 40m2, écurie/atelier 19m2 grenier aménageable 108 m2). La maison dispose de 4 pièces dont 2 chambres, prix : 269 000 euros honoraires charge vendeur inclus. DPE G GES G Montant moyen estimé des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de 2021. : entre 4'270 euros et 5'830 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour une visite et un accompagnement lors de votre projet, merci de contacter Daniel WORLER au 0767455335 ou par e-mail au d.worler@proprietes-privees.com. Vous pouvez également profiter de nos visites virtuelles guidées en d/fr/en. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Daniel WORLER, représentant commercial au RSAC Mulhouse 514 051 770 à la SAS PROPRIETÉES PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital social de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, est enregistrée. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 349612WOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel WORLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : mulhouse 514 051 770 - .

ENGLISH

This original farmhouse from 1850 has 100 m2 of living space, with 4 rooms and 2 bedrooms. Nearby is the historic town of Lure (located behind Belfort, about 1 1/2 hours drive from Basel) with about 8,000 inhabitants. The house is very quiet and has a forecourt after the driveway, which could be converted into a parking space for several vehicles. The house impresses with its potential as a convertible farmhouse fenced by pastures for horses, sheep or other animals. The land is also building land and could also be used for this purpose. It was rented out until recently, but would need to be adapted and renovated to your liking. This property is located in 70200 Franchevelle near Lure, with a living area of 100 m2, and an additional expandable area of 205m2 (shed/garage 35m2, cellar 3m2, shed 40m2, stable/workshop 19m2 convertible attic 108 m2). The house has 4 rooms of which 2 bedrooms, price: 269 000 euros including seller's fees. Energy consumption: 412 kWh/m2/an, gas emissions: 90 kgCO2/m2/an Estimated average amount of annual energy costs for standard use, determined on the basis of 2021 energy prices. : between 2'210 euros and 3'050 euros For a visit and accompaniment during your project, please contact Daniel WORLER at 0767455335 or by e-mail at d.worler@proprietes-privees.com. You can also take advantage of our guided virtual tours in d/fr/en. This advertisement has been prepared under the editorial responsibility of Daniel WORLER, who is a sales representative at RSAC Mulhouse 514 051 770 at SAS PROPRIETÉES PRIVÉES, Réseau national immobilier, with a share capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, is registered. Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandate ref: 349612WOR - The professional guarantees and secures your real estate project.

DEUTSCH

Dieses originale Bauernhaus aus dem Jahr 1850 verfügt über 100 m2 Wohnfläche, mit 4 Zimmern und 2 Schlafzimmer. Gleich in der Nähe befindet sich der historischen Stadt Lure (hinter Belfort gelegen, ca. 1 1/2h Autofahrt von Basel) mit ca. 8'000 Einwohner. Das Haus ist sehr ruhig gelegen und hat einen Vorplatz nach der Einfahrt der zu einem Parkplatz für mehrere Fahrzeuge ausgebaut werden könnte. Das Haus besticht durch sein Potenzial als ausbaubares Bauernhaus eingezäunt von Weiden für Pferde, Schafe oder andere Tiere. Das Land ist zugleich auch Bauland und könnte auch dafür genutzt werden. Es war bis vor kurzem vermietet, müsste aber nach Ihren Wünschen angepasst und renoviert werden. Obwohl die ersten Spuren der Zivilisation bis in die Spätantike zurückreichen, wird allgemein angenommen, dass sie im Jahr 610 vom irischen Mönch St. Kolumbanus gegründet wurde. Lure war eine eigenständige Stadt in der Grafschaft Burgund (Franche-Comté). Sein Abt war ein Fürst des Heiligen Römischen Reiches, der vom Kaiser und den Fürsten des Reiches unterstützt und beschützt wurde. Diese Immobilie befindet sich in 70200 Franchevelle bei Lure, mit einer Wohnfläche von 100 m2, und einer zusätzlich ausbaubarer Fläche von 205m2 (Schopf/Garage 35m2, Keller 3m2, Schuppen 40m2, Stall/Werkstatt 19m2 ausbaubarer Dachboden 108 m2). Das Haus verfügt über 4 Zimmer davon 2 Schlafzimmer, Preis: 269 000 euros inkl. Gebühren des Verkäufers. Energieverbrauch: 412 kWh/m2/an, Gasemissionen: 90 kgCO2/m2/an Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, der auf der Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021 ermittelt wurde. : zwischen 2'210 euros und 3'050 euros Für eine Besichtigung und Begleitung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie Daniel WORLER, unter 0767455335 oder per E-Mail an d.worler@proprietes-privees.com. Profitieren Sie auch von unseren geführten virtuellen Touren in d/fr/en. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Daniel WORLER erstellt, der als Handelsvertreter im RSAC Mulhouse 514 051 770 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, eingetragen ist. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat ref: 349612WOR - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 23347 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // nombre d'étages : 2