maison à la vente - 70200 FREDERIC FONTAINE

Descriptif du bien

** CALME ET NATURE ** POSSIBILITE DE RENTABILITE LOCATIVE ** Située dans un charmant village à seulement 5 minutes de la voie rapide RN19 Secteur prisé, en témoignent ses résidences secondaires et ses gîtes étape, Proche de la vallée des milles étangs et de villages riches en patrimoines historiques. Je vous propose de découvrir en exclusivité cette spacieuse ferme de 1750 rénovée en 2015 ! Totalement aménagée, ses 236m2 habitable sur plus de 600m2 de terrain paysagé totalement clos, Font d'elle une accueillante demeure familiale ! Au rez de chaussée, Accessible par une première entrée privative: * un vestibule avec placard penderie, * un espace bar ouvert sur une grande salle à manger, * un salon cosy, * une vaste cuisine dinatoire aménagée avec accès direct sur terrasse, * un couloir, * une grande salle de bain (baignoire / douche italienne / vasque) * un wc séparé avec lave mains; A l'étage, la partie nuit offre: * 3 grandes chambres, * une immense chambre parentale, * une somptueuse salle cinéma avec mézanine * une seconde salle de bain (vasque / douche italienne / wc) * un espace rangement jouets * un local technique Un second niveau isolé aménageable, à usage de grenier. ** LE GROS ATOUT ** FINANCER VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE GRACE A LA LOCATION DE L'ANNEXE ** La grange par sa réhabilitation offre à présent un LOCAL PROFESSIONNEL DE TYPE T1 Bis avec: - Une entrée indépendante ! - Plusieurs places de parking ! - 2 belles pièces, - Un cabinet de toilette (salle d'eau) avec wc et lave mains, - Un accès PMR, - Un couloir desservant la partie familiale de la maison ! Idéal pour: UNE ACTIVITE LIBERALE / SOINS BIEN ETRE / PRESTATIONS ESTHETIQUES / LOCATION COURTE DUREE !!! Pour profiter des beaux jours 2 terrasses pour une superficie totale d'environs 100m2 ! Pour le bonheur des amateurs de bons vins une cave enterrée de très belle taille ! Un garage pour un véhicule (accessible monospace) avec porte motorisée. Pour votre confort: DPE Habitation classe A et B : très bonne rénovation !!! Habitat économique et écologique !!! * PVC et Aluminium double vitrage, * isolation extérieure, * isolation sous-toiture, * pompe à chaleur 25 kw air /eau sur circuit radiateurs, * volets roulants électriques et manuels, * chauffe-eau thermodynamique de 300L. A DECOUVRIR !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel 06 70 38 09 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853015)

ENGLISH

** QUIET AND NATURE ** POSSIBILITY OF RENTAL PROFITABILITY ** Located in a charming village just 5 minutes from the RN19 expressway Popular area, as evidenced by its second homes and stopover gîtes, Close to the valley of a thousand ponds and villages rich in historical heritage. I invite you to discover exclusively this spacious farmhouse from 1750 renovated in 2015! Fully furnished, its 236m2 of living space on more than 600m2 of completely enclosed landscaped land, make it a welcoming family home! On the ground floor, Accessible via a first private entrance: * a vestibule with wardrobe cupboard, * a bar area opening onto a large dining room, * a cozy living room, * a large fitted dining kitchen with direct access to the terrace, * a hallway, * a large bathroom (bathtub / Italian shower / sink) * a separate toilet with hand basin; Upstairs, the sleeping area offers: * 3 large bedrooms, * a huge master bedroom, * a sumptuous cinema room with mezanine * a second bathroom (sink / Italian shower / toilet) * a toy storage area * a room technical A second isolated level that can be converted, used as an attic. ** THE BIG ASSET ** FINANCE YOUR MAIN RESIDENCE THANKS TO THE RENTAL OF THE ANNEX ** The barn, through its rehabilitation, now offers a T1 Bis TYPE PROFESSIONAL PREMISES with: - An independent entrance! - Several parking spaces! - 2 beautiful rooms, - A bathroom (shower room) with toilet and hand basin, - PRM access, - A corridor serving the family part of the house! Ideal for: A FREE ACTIVITY / WELL-BEING TREATMENTS / AESTHETIC SERVICES / SHORT-TERM RENTAL!!! To enjoy the sunny days, 2 terraces for a total area of around 100m2! For the delight of lovers of good wines, a very nice sized underground cellar! A garage for one vehicle (minivan accessible) with motorized door. For your comfort: DPE Habitation class A and B: very good renovation!!! Economical and ecological housing!!! * PVC and Aluminum double glazing, * exterior insulation, * under-roof insulation, * 25 kW air/water heat pump on radiator circuit, * electric and manual roller shutters, * 300L thermodynamic water heater. TO DISCOVER !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

** RUHIG UND NATUR ** MÖGLICHKEIT DER MIETEN-RENTABILITÄT ** Das Hotel liegt in einem charmanten Dorf, nur 5 Minuten von der Schnellstraße RN19 entfernt. Beliebtes Gebiet, wie seine Zweitwohnungen und Zwischenstopp-Unterkünfte belegen. In der Nähe des Tals der tausend Teiche und Dörfer, die reich an sind Historisches Erbe. Ich lade Sie ein, dieses geräumige Bauernhaus aus dem Jahr 1750, das 2015 renoviert wurde, exklusiv zu entdecken! Vollständig möbliert und mit einer Wohnfläche von 236 m² auf mehr als 600 m² komplett eingezäuntem Landschaftsgrundstück ist es ein einladendes Zuhause für die ganze Familie! Im Erdgeschoss sind über einen ersten privaten Eingang erreichbar: * ein Vorraum mit Garderobenschrank, * ein Barbereich mit Zugang zu einem großen Esszimmer, * ein gemütliches Wohnzimmer, * eine große Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse, * ein Flur, * ein großes Badezimmer (Badewanne / italienische Dusche / Waschbecken) * eine separate Toilette mit Handwaschbecken; Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich: * 3 große Schlafzimmer, * ein riesiges Hauptschlafzimmer, * einen prächtigen Kinoraum mit Zwischengeschoss, * ein zweites Badezimmer (Waschbecken / italienische Dusche / Toilette) * einen Spielzeuglagerraum * einen Technikraum. Eine zweite isolierte Ebene das umgebaut und als Dachboden genutzt werden kann. ** DER GROSSE VERMÖGENSWERT ** FINANZIEREN SIE IHREN HAUPTWOHNSITZ DANK DER VERMIETUNG DES ANHANGS ** Die Scheune bietet durch ihre Sanierung jetzt PROFESSIONELLE RÄUME DES TYPS T1 Bis mit: - Einem unabhängigen Eingang! - Mehrere Parkplätze! - 2 schöne Zimmer, - Ein Badezimmer (Duschbad) mit Toilette und Waschbecken, - Zugang für Personenbehinderte, - Ein Flur, der den Familienteil des Hauses bedient! Ideal für: EINE KOSTENLOSE AKTIVITÄT / WOHLBEFINDENBEHANDLUNGEN / ÄSTHETISCHE DIENSTLEISTUNGEN / KURZZEITVERMIETUNG!!! Um die sonnigen Tage zu genießen, stehen Ihnen 2 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 100m2 zur Verfügung! Zur Freude der Liebhaber guter Weine gibt es einen sehr großen unterirdischen Keller! Eine Garage für ein Fahrzeug (Minivan zugänglich) mit motorisiertem Tor. Für Ihren Komfort: DPE Wohnklasse A und B: sehr gute Renovierung!!! Sparsames und ökologisches Wohnen!!! * Doppelverglasung aus PVC und Aluminium, * Außenisolierung, * Unterdachisolierung, * 25 kW Luft/Wasser-Wärmepumpe im Heizkreis, * elektrische und manuelle Rollläden, * thermodynamischer Warmwasserbereiter 300 l. ENTDECKEN !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934910342), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 610 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1750

Prestations du bien

11 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur