maison à la vente - 69970 CHAPONNAY

Descriptif du bien

CHAPONNAY - Centre Ville - en Exclusivité..... Cette belle maison contemporaine de plain-pied, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses prestations de qualité, sa situation privilégiée, dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelle et primaire et du Collège de la Xavière, tout en étant au calme. A seulement 10 mm de Lyon. Ses 149 m² sont judicieusement agencés. Par l'entrée et le hall avec placard et toilettes avec lave-mains, vous accéder à la grande pièce de vie à la triple exposition (est-sud-ouest) ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée d'une surface de 55 m². Les baies vitrées vous permettent un accès direct à la grande terrasse protégée, par un store banne électrique et à la piscine. La partie nuit est composée de 3 chambres dont une avec dressing attenant, une salle d'eau avec belle douche à l'italienne, placards et wc. Une grande buanderie / cellier, un garage de 40 m² avec porte automatique, un abri de jardin de 20 m² complètent ce bien. Vous pourrez également profiter d'un terrain de 1041 m², clos de murs, arboré, paysagé avec goût et sans vis à vis. Informations complémentaires : - Année de construction : 2012, - nombreux rangements, - Mode de chauffage (pompe à chaleur split), - eau chaude / sanitaire : pack thermo-dynamique, - aspiration centralisée, - VMC double flux - isolation renforcée, - volets roulants électriques avec commande centralisée, - maison câblée multimédia, - terrasse carrelée (en 2022) de 150 m², - Piscine de 2022 - (construction en béton) 6m x 3m / profondeur 1.40 m - Filtration Electrolyse/sel / fermeture par rideau électrique / liner PVC armé Contactez-moi par téléphone pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850255)

ENGLISH

CHAPONNAY - City Center - Exclusive..... This beautiful contemporary house on one level, bathed in light, offers an exceptional living environment thanks to its quality services, its privileged location, in a very sought-after residential area, immediate proximity to shops, nursery and primary schools and the Collège de la Xaviere, while being quiet. Only 10 mm from Lyon. Its 149 m² are judiciously arranged. Through the entrance and the hall with cupboard and toilet with hand basin, you access the large living room with triple exposure (east-southwest) open to a fully fitted and equipped kitchen with a surface area of 55 m² . The bay windows allow you direct access to the large terrace protected by an electric awning and to the swimming pool. The sleeping area is made up of 3 bedrooms, one of which has an adjoining dressing room, a bathroom with a beautiful walk-in shower, cupboards and toilet. A large laundry room / pantry, a 40 m² garage with automatic door, a 20 m² garden shed complete this property. You can also enjoy a plot of land of 1041 m², enclosed by walls, trees, tastefully landscaped and not overlooked. Additional information: - Year of construction: 2012, - plenty of storage space, - Heating method (split heat pump), - hot/domestic water: thermo-dynamic pack, - centralized suction, - double flow VMC - reinforced insulation, - shutters electric rolling wheels with centralized control, - multimedia cable house, - tiled terrace (in 2022) of 150 m², - Swimming pool from 2022 - (concrete construction) 6m x 3m / depth 1.40 m - Filtration Electrolysis/salt / closing by electric curtain / reinforced PVC liner Contact me by phone to visit it. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1041 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2012

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : climatisation réversible