maison à la vente - 69960 CORBAS

Descriptif du bien

La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison de plain-pied de 3 chambres/possibilité 5,située dans le secteur les fougères à Corbas. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son calme absolu et son potentiel à exploiter. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cette maison deviendra le cocon idéal pour votre famille grâce à son environnement paisible et sa proximité avec l'école primaire et maternelle à 5 min à pied et 10 min à pied des commerces. Répartition des pièces : Au rez-de-chaussée : - Entrée : 5,6m² - Cuisine : 11,52m² - Séjour : 28m² - 3 chambres avec placards muraux : 12,50m²_11m²_9m² - Salle de bains : 4,80m² - WC séparés - Dégagement avec rangements Sous-sol : 93m² - Garage - Buanderie - Cave - 3 pièces supplémentaires Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1980 - Surface de 87 m² - Sous sol de 93m² - Parcelle de 630 m² - Terrain piscinable côté sud ( sous acceptation de la mairie ) - Fenêtres en double vitrage PVC teinté bois et volets roulants électriques en double aluminium ( fenêtres et volets de 2016) - Cheminée à foyer fermé - chauffage par chaudière à gaz de 2022 - Climatisation réversible dans la pièce de vie de 2018 - Isolation des combles en 2016 ( 45cm de laine de verre ) - Possibilité de faire 2/3 chambres supplémentaires au sous sol - Reliée au tout-à-l'égout - Lotissement de 61 lots, charges de 260€/an comprenant entretien espaces verts.... - Taxe foncière de 1200€ - DPE 217 (D) GES 24 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1520€ et 2120€ (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 130€/mois d’électricité et de gaz - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 630 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // un wc