maison à la vente - 69960 CORBAS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Cette charmante maison située dans un quartier calme et non mitoyenne. Idéale pour une famille, elle dispose de 3 belles chambres et d'un joli extérieur très bien entretenu, clos et arboré. Elle se situe à quelques pas des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée : - Cuisine séparée de 10,12m² - Salon de 27m² - WC avec lave-mains - Garage : 14m² À l'étage : - Chambre 1 avec placard : 12,34m² - Chambre 2 avec placard : 10m² - Chambre 3 : 13,38m² - Salle de bain : 4,86m² - Dégagement de 3,24m² - WC séparé Les caractéristiques de ce bien : - Maison non mitoyenne de 1992 - Belle terrasse carrelée - Surface habitable de 83m² - Possibilité de garer 2 voitures dans la cour et une dans le garage - Fibre - Chauffage poêle à bois de 2022 et chaudière gaz - Double vitrage en PVC / Volets bois - Porte d'entrée changée en 2015 - Porte de garage automatique changée en 2015 - Isolation des combles réalisée en 2019 - VMC de 2021 - Chéneau zinc changé en 2022 - Store banne manuel, toile changée - Possibilité de garer une voiture dans la cour et une voiture dans le garage - Taxe foncière 850€ - Charges lotissement de 250€ par an - Actuellement les propriétaires dépensent 83€/mois de gaz - À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon - à quelques minutes du centre de Corbas - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE 248 (D) GES (40) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1230€ et 1740€ (année de référence 2021) - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 259 m2 // année de construction : 1992

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // 2 wc