maison à la vente - 69730 GENAY

Descriptif du bien

Maison rénovée avec dépendances Magnifique maison entièrement rénovée, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse véranda attenante à la cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour cathédral. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un premier escalier vous mène à une mezzanine aménagée en espace bureau, parfaite pour le télétravail, puis à une magnifique suite parentale comprenant un dressing, une salle de douche moderne et un WC. Un second escalier dessert deux autres chambres confortables. Chauffage combiné fioul et électricité. Isolation intégrale des murs intérieurs. Les atouts : Dépendance attenante : Un espace supplémentaire idéal pour vos projets d'agrandissement ou de logement supplémentaire indépendant. Grand garage : Stationnement pour deux véhicules et idéal pour un grand atelier. Deux abris voiture Espace extérieur intimiste : Un cadre verdoyant à l'abri des regards. Puits utilisable : Idéal pour l'arrosage. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Cette annonce référence 290842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // surface du terrain : 250 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel