460 000 €
Annonce datée du
30/06/2025
Descriptif du bien
À moins de 30 minutes du centre de Lyon, découvrez cette maison où chaque mètre carré a été pensé pour allier confort de vie, luminosité et polyvalence.
Située dans un quartier paisible d'Oullins, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités : écoles, commerces, transports… tout est là, à portée de main.
Ce que vous allez aimer dès la première visite :
- Un vaste séjour traversant de plus de 31 m², baigné de lumière naturelle, prolongé par une véranda conviviale de 15 m², un espace de vie chaleureux été comme hiver.
- Une cuisine semi-ouverte qui garde le lien entre les pièces, idéale pour partager les bons moments en famille.
- Au 2e étage, deux chambres accueillantes, une salle de bain avec wc et un espace modulable selon vos envies en bureau, en chambre pour recevoir famille ou amis ou encore en salle de jeux
- Au dernier étage, une intimité totale pour les parents avec leur propre espace nuit et salle d'eau privative sans oublier un grand dressing fonctionnel.
- En rez-de-jardin, un studio indépendant avec salle d'eau, entrée privée et multiples possibilités : logement ado, espace pro, location… à vous de choisir !
- Un jardin clos, facile à vivre, pour les repas au soleil, les jeux des enfants ou les soirées barbecue.
- Une buanderie, une cave saine et un grand garage viennent compléter ce bien pensé pour vous simplifier la vie au quotidien.
Les prestations : une maison parfaitement entretenue
- Isolation extérieure récente : confort thermique optimisé et économies d'énergie, été comme hiver.
- Double vitrage avec volets électriques
- Portail et porte de garage électrique
L'avis du professionnel
- Une maison évolutive, qui s'adapte à votre style de vie : vie de famille, télétravail, colocation choisie, investissement intelligent… ou tout simplement un nouveau chapitre à écrire pour cette maison prête à vous accueillir.
- Une opportunité rare à Oullins : espace, lumière, studio indépendant et confort optimisé.
Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi pour une visite pleine de bonnes surprises
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)
*** Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1564€ ~ 2118€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique CHANCRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 890 132 038
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 5 chambres // une salle de bain // 4 wc // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 460000 €
Honoraires à la charge du vendeur
