maison à la vente - 69590 POMEYS

Descriptif du bien

Maison de plain-pied de 2011 construite sur une parcelle de plus de 800m² à Pomeys, village prisé dans les monts du Lyonnais, proche St Symphorien sur Coise. Distribution et Surface : Pièce de vie (Séjour salon repas cuisine), Véranda adjacente, 4 Chambres, Dressing, Salle de bains, Cellier buanderie pour un TOTAL 172,15m2 avec la possibilité d’une 5ème chambre Atouts : • Coût consommation totale énergie : 150€/mois • Double-vitrage gaz argon • Chauffage au sol • Isolation par l’extérieur conforme à la RT2005 • Volets roulants électriques et Brise-soleil • Conçue suivant les normes PMR • Système d’aspiration centralisée • Taxe foncière faible 669€ Confort : • Luminosité avec grandes ouvertures sur la terrasse • Cuisine équipée très fonctionnelle • Véranda utilisable toute l’année • Terrain entièrement plat facile à vivre et à entretenir • Constructeur de renom garant de la qualité des matériaux et des règles de l’art • Piscine possible • Garage et abris voiture Situation géographique : • Services de transport en commun (cars du Rhône 2ex à 5mn) • Cœur du village, commerces, école à quelques minutes à pied • Pomeys s’étale sur le flanc d’un coteau couronné d’un grand bois de pins et bénéficie d’une exposition aussi pittoresque qu’avantageuse. En effet, bien à l’abri des grands vents du Nord, il voit s’ouvrir largement devant lui, de l’Orient au couchant, le panorama assez exceptionnel d’un grand cirque de verdure. Vous pourrez donc aisément accéder aux nombreux chemins de randonnée des Monts du Lyonnais. • Le château de Saconay ou la zone de loisir d’Hurongues pourront aussi agrémenter vos loisirs. Vous l’avez compris, cette maison dans un cadre de vie recherché présage de grands moments de convivialité. Alors n’hésitez plus, venez la visiter, elle vous attend, mais peut-être pas pour longtemps… Quoi ? Vous n’avez encore pas décroché votre téléphone ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854374)

ENGLISH

Single-storey house from 2011 built on a plot of more than 800m² in Pomeys, a popular village in the Lyonnais mountains, near St Symphorien sur Coise. Distribution and Surface: Living room (Living room, dining room, kitchen), Adjacent veranda, 4 Bedrooms, Dressing room, Bathroom, Laundry room for a TOTAL 172.15m2 with the possibility of a 5th bedroom Advantages: • Total energy consumption cost: 150€/month • Argon gas double glazing • Underfloor heating • Exterior insulation compliant with RT2005 • Electric roller shutters and sunshades • Designed according to PMR standards • Centralized vacuum system • Low property tax 669€ Comfort: • Brightness with large openings onto the terrace • Very functional equipped kitchen • Veranda usable all year round • Completely flat land easy to live in and maintain • Renowned builder guaranteeing the quality of materials and the rules of the art • Swimming pool possible • Garage and carport Geographical location: • Public transport services (Rhône coaches 2ex 5 minutes away) • Heart of the village, shops, school a few minutes walk away • Pomeys spreads out on the side of a crowned hillside of a large pine forest and benefits from an exposure that is as picturesque as it is advantageous. Indeed, well sheltered from the strong northern winds, he sees the rather exceptional panorama of a large cirque of greenery opening wide before him, from the East to the sunset. You can therefore easily access the many hiking trails in the Monts du Lyonnais. • The Château de Saconay or the leisure area of Hurongues can also enhance your leisure time. You have understood, this house in a sought-after living environment bodes great moments of conviviality. So don't hesitate any longer, come visit it, it's waiting for you, but maybe not for long... What? Haven't picked up your phone yet? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 844 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2011 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 54 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité