maison à la vente - 69510 RONTALON

Descriptif du bien

RONTALON, RETOUR A LA VENTE C'est en plein cœur d'un petit hameau de campagne en pierres que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison de 87m2 avec un potentiel d'aménagement lui permettant d'augmenter sa surface jusqu'à 150 m², et ce sur un même niveau! Côté jour, elle se compose d'un bel espace à vivre de plus de 41 m² traversante donnant sur une terrasse plein sud de 10m² exposée sud. Côté nuit, vous profitez de 3 chambres, une salle de bain et un wc. Une aile complémentaire, très facilement "connectable" est à votre service pour recevoir à nouveau un complément d'habitation afin de satisfaire vos projets d'agrandissement. Concernant les extérieurs, la terrasse surplombe une cour. De plus, de l'autre côté de la maison, vous bénéficiez d'un grand terrain, récemment terrassé, avec 1000 m² plat! Un garage non attenant ainsi qu'un atelier pourront accueillir jusqu'à 5 véhicules. Outre ces volumes, vous disposez d'un sous-sol et de caves. Vous avez ainsi de quoi stationner, remiser, bricoler, etc... Une très belle opportunité que je vous invite à saisir à 10 mn tout au plus de tous les services de Rontalon, Saint Martin en Haut et Thurins. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner. Capi + : Maison peu énergivore grâce à sa chaudière à granulés de bois, gros œuvre en bon état. Assainissement et partie de couverture neufs. Chaudière ainsi qu'une partie de l'isolation, des fenêtres et des volets roulants sont récents. Services + : Service + : Dossier complet disponible à la demande avec accès à la visite virtuelle HD, photos supplémentaires, plans & diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839809)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 2573 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1700

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : granulés