maison à la vente - 69460 LE PERREON

Descriptif du bien

Le Perréon, proche de toutes les commodités, je vous propose une maison de village d'environ 166 m² habitable implantée sur un terrain de 335 m². Au RDC, vous trouverez une pièce de vie donnant sur la terrasse ainsi qu'un cellier, un toilette et un grand garage de plus de 80 m². Ce dernier pourrait être aménagé, en partie ou intégralement, en salon, salle de jeux, chambre… Au premier étage, 4 chambres dont une avec dressing, un salon (qui pourrait devenir une 5ème chambre, une salle de jeux, une salle de sport…), une salle d'eau, un toilette et un bureau. Au second étage, deux espaces supplémentaires (120 m² environ) à aménager selon vos besoins. Sans oublier, 3 caves dont une où vous trouverez un puit. En sus, possibilité d'acquérir un terrain const. de 153 m² situé à 30 m de la maison. En résumé, maison rare sur le secteur qui ne manquera pas de vous charmer par ses volumes, son atypisme et son potentiel d'agrandissement (40 à 180 m² supplémentaire à aménager). Maison qui pourrait également convenir soit à deux familles qui souhaitent vivre ensemble en ayant chacune leur "chez soi", soit à des investisseurs afin de réaliser un beau projet de division puisque possibilité de deux entrées indépendantes. Cette maison de village située au centre du Perréon, village dynamique du Beaujolais, est proche de toutes les commodités: commerces, restaurants, école maternelle et primaire, des professionnels de santé, des viticulteurs ainsi que de l'arrêt de bus. À 15 km de Villefranche-sur-Saône ou de Belleville-en-Beaujolais où vous trouverez l'A6. La gare de Saint-Georges-de-Reneins, entre Belleville et Villefranche, se trouve à 10 km. Lien pour s'imprégner de la configuration actuelle : https://home.by.me/fr/project/sabine.astie-2568/le-perreon-maison-de-village-bis Un autre lien afin de se projeter dans une division en deux appartements, un appartement de 184 m² avec 3 chambres, 1 bureau, un extérieur, un garage et une cave et un appartement de 160 m² avec 5 chambres, 1 bureau, un extérieur et 2 caves : https://home.by.me/fr/project/sabine.astie-2568/le-perreon-maison-de-village-divisee-en-deux-appartements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Réf.860797

ENGLISH

Le Perréon, close to all amenities, I offer you a village house of approximately 166 m² of living space located on a plot of 335 m². On the ground floor, you will find a living room opening onto the terrace as well as a storeroom, a toilet and a large garage of over 80 m². The latter could be converted, in part or entirely, into a living room, games room, bedroom... On the first floor, 4 bedrooms including one with a dressing room, a living room (which could become a 5th bedroom, a games room, a gym...), a shower room, a toilet and an office. On the second floor, two additional spaces (approximately 120 m²) to be converted according to your needs. Not forgetting, 3 cellars including one where you will find a well. In addition, possibility of acquiring a built plot of 153 m² located 30 m from the house. In summary, a rare house in the area that will not fail to charm you with its volumes, its atypicality and its potential for expansion (40 to 180 m² additional to be developed). House that could also suit either two families who wish to live together while each having their "own home", or investors in order to carry out a beautiful division project since there is the possibility of two independent entrances. This village house located in the center of Perréon, a dynamic village in Beaujolais, is close to all amenities: shops, restaurants, nursery and primary school, health professionals, winegrowers as well as the bus stop. 15 km from Villefranche-sur-Saône or Belleville-en-Beaujolais where you will find the A6. Saint-Georges-de-Reneins train station, between Belleville and Villefranche, is 10 km away. Link to get an idea of the current configuration: https://home.by.me/fr/project/sabine.astie-2568/le-perreon-maison-de-village-bis Another link to project yourself into a division into two apartments, a 184 m² apartment with 3 bedrooms, 1 office, an exterior, a garage and a cellar and a 160 m² apartment with 5 bedrooms, 1 office, an exterior and 2 cellars: https://home.by.me/fr/project/sabine.astie-2568/le-perreon-maison-de-village-divisee-en-deux-appartements The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 335 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1850

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 20 m2 // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel