maison à la vente - 69450 SAINT CYR AU MONT D OR

Descriptif du bien

Vous cherchez le calme absolu, la luminosité, un cocon pour votre famille , alors venez découvrir cette maison pleine de charme de 211 m² habitables , très fonctionnelle, idéale pour une famille. Ses Plus : Un cadre privilégié : Un calme absolu, une belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis Un espace pensé pour la famille : distribution optimisée, séjour cathédrale, grandes ouvertures sur le jardin, une chambre parentale en rdc et 3 chambres à l'étage Un lotissement convivial : espaces verts, terrains de tennis, les enfants en sécurité pour jouer (vélo, jeux en extérieur) Une maison économe : coût énergétique 600€/an (tuiles photovoltaïques), pompe à chaleur chaud/froid installée en 2021. Caractéristiques principales : Séjour cathédrale avec cheminée et espace bureau en mezzanine Cuisine ouverte aménagée et totalement équipée (refaite en 2020) Suite parentale de 40 m² au RDC, vue sur le jardin et la piscine, avec dressing et salle d'eau/WC À l'étage : une chambre avec sa salle de bain privative + 2 autres chambres avec salle d'eau commune Terrain plat de 797 m² : piscine (9,5 x 4,5 m), chalet nordique, plusieurs espaces pour déjeuner sans aucun vis à vis Double garage avec porte automatique + mezzanine de rangement, buanderie À 5 min à pied des écoles et transports, 15 min à pied du centre-village DPE D (204) – GES B (6) | Taxe foncière : 1 444 € Ce bien vous plaît? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison alliant charme, confort et sérénité ! Liberkeys, votre agence immobilière améliorée. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Sylvie SELLEM, EI, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 479 821 746.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 797 m2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 4 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 955350 €
Honoraires à la charge du vendeur