maison à la vente - 69400 PORTE DES PIERRES DOREES

Descriptif du bien

Située sur la commune Porte des pierres dorées, à seulement 15 minutes en voiture de la gare de Villefranche/Saône, belle maison en pierres dorées caractéristique du secteur : volumes généreux, environnement champêtre, rénovation et matériaux contemporains préservant les caractéristiques et le charme de l'ancien. L'habitation se répartie sur trois niveaux offrant une surface habitable de 223 m² et occupe la partie centrale d'une grande bâtisse. Au rez-de-chaussée : - Un spacieux hall d'entrée - Une magnifique suite parentale comprenant un espace salon et une partie nuit avec baignoire, douche et une vasque. Les murs en pierre et les poutres apparentes donnent au lieu tout son charme. - Un dressing - Un toilette - 2 grands garages dont l'un comprenant la chaudière à granulés bois et le ballon d'eau chaude et un compartiment de stockage des granulés Au premier niveau : - 3 belles chambres - Une grande cuisine équipée - Un vaste séjour communiquant avec la cuisine - Une buanderie - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un second toilette Au dernier étage : - Un espace aménagé actuellement en salon avec coin TV et également bureau - Une magnifique terrasse en rooftop d'environ 70 m² accessible depuis le niveau inférieur par deux escaliers distincts, vue agréable et aucun vis à vis Eléments d'équipement : Chaudière à granulés bois (Fröling), menuiseries double vitrage sur châssis bois, occultation avec volets battant bois. Nombreux commerces (boulangerie, épicerie, restaurant-bar, coiffeur…) et écoles à proximité, arrêt de bus scolaire pour le collège et le lycée (Louis Armand ou Mongré) à 80 mètres de la maison Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf.900229

ENGLISH

Located in the commune of Porte des pierres dorées, just a 15-minute drive from Villefranche/Saône train station, this beautiful golden stone house is characteristic of the area: generous volumes, rural setting, renovation and contemporary materials preserving the characteristics and charm of the old. The house is spread over three levels offering a living area of 223 m² and occupies the central part of a large building. On the ground floor: - A spacious entrance hall - A magnificent master suite including a lounge area and a sleeping area with a bathtub, shower and a sink. The stone walls and exposed beams give the place all its charm. - A dressing room - A toilet - 2 large garages, one of which includes the wood pellet boiler and the hot water tank and a pellet storage compartment On the first level: - 3 beautiful bedrooms - A large equipped kitchen - A large living room communicating with the kitchen - A laundry room - A bathroom with bathtub and shower - A second toilet On the top floor: - A space currently converted into a living room with TV corner and also an office - A magnificent rooftop terrace of approximately 70 m² accessible from the lower level by two separate staircases, pleasant view and not overlooked Equipment: Wood pellet boiler (Fröling), double-glazed joinery on wooden frames, blackout with wooden shutters. Many shops (bakery, grocery store, restaurant-bar, hairdresser, etc.) and schools nearby, school bus stop for middle and high school (Louis Armand or Mongré) 80 meters from the house Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 garage // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : granulés