maison à la vente - 69380 MARCILLY D AZERGUES

Descriptif du bien

MARCIILLY-D'AZERGUES (69380) - CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE MAISON DE PAYS 7 PIÈCES AVEC PISCINE Découvrez cette superbe maison de pays en pierres et pisé datant de 1890, offrant un cachet authentique et un cadre de vie paisible. Située à Marcilly-d'Azergues (69380), cette demeure de 7 pièces déploie une superficie généreuse de 195 m² (178 m² loi Carrez) sur une parcelle en L de 4 735 m². Un véritable havre de paix au cœur d'un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles. Un cadre enchanteur et un espace de vie généreux : Cette maison, orientée sud-ouest pour un ensoleillement optimal, est idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux, qui s'ouvre sur une véranda de 15,90 m². Cet espace supplémentaire permet de profiter d'une vue imprenable sur la campagne environnante, quelle que soit la saison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduira les passionnés de gastronomie. Fonctionnelle et spacieuse, elle permet de préparer de bons repas en toute convivialité. À l'étage, un salon cosy vous invite à la détente, tandis que les cinq chambres offrent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également de deux salles d'eau et de trois toilettes, garantissant un confort de vie appréciable. Des extérieurs pensés pour le bien-être et la convivialité : L'extérieur est un véritable atout de cette propriété. La vaste parcelle de 4 735 m² comprend de nombreux espaces de loisirs et de détente : Une piscine 10x5 m à fond plat de 1,60 m, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Une cuisine d'été de 17 m², équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, parfaite pour des repas conviviaux en plein air. Une terrasse couverte de 17 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur, même en cas de forte chaleur. Un terrain de pétanque, pour des moments de partage et de détente en famille ou entre amis. Pour les amateurs de bons vins, une magnifique cave voûtée de 25 m² offre un espace idéal pour conserver vos meilleures bouteilles dans des conditions optimales. Un bien équipé et sécurisé : Cette maison dispose de nombreux équipements pour assurer confort et sérénité : Chauffage au fuel, garantissant une chaleur douce et agréable en hiver. Fenêtres en bois et PVC double vitrage, offrant une isolation thermique et phonique optimale. Volets, assurant une sécurité renforcée. Fibre optique, permettant un accès internet rapide pour le télétravail et les loisirs. Portail électrique avec interphone, garantissant un accès sécurisé à la propriété. Un stationnement facilité La propriété bénéficie de nombreuses solutions de stationnement : Deux garages fermés, parfaits pour abriter vos véhicules et équipements. Cinq places de parking, offrant la possibilité d'accueillir plusieurs voitures. Un emplacement stratégique Située dans un cadre champêtre, cette maison reste proche des infrastructures essentielles : École primaire Les Trois Châteaux à proximité, idéale pour les familles avec enfants. Transports en commun accessibles avec l'arrêt de bus Lissieu-Montluzin (lignes 21, 61 et 115) et la gare de Chazay-Marcilly à moins de 10 minutes à pied. Axes routiers stratégiques avec les autoroutes A6, A89 et A46, ainsi que les nationales N6 et N7 accessibles en moins de 8 km. Commerces et services : boulangerie, boucherie-charcuterie, restaurants et autres commodités à quelques minutes. Un potentiel à exploiter : Bien que cette maison soit en bon état général, un budget travaux est à prévoir pour la remettre au goût du jour et la personnaliser selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant charme, authenticité et confort dans un cadre privilégié ! ''Le General valide et apprécie.'' Contactez nous au : 06.19.57.92.73. - General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) -

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine séparée