699 000 €
Réf. annonce
b99b4efa-7a9a-49ad-bfe0-91dcce
Annonce datée du
14/08/2025
Descriptif du bien
Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 8 pièces de 186 m² (210m2 au sol), idéalement située à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.
Un atout majeur : un revenu locatif potentiel
Le rez-de-chaussée de cette maison est un espace totalement indépendant, pouvant être loué pour 780 €/mois, un complément de revenu intéressant pour alléger vos mensualités ou optimiser votre investissement immobilier.
Composition du rez-de-chaussée :
- Un salon,
- Deux chambres,
- Une cuisine,
- Une salle de bain.
Le reste de la maison offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux :
Au premier étage :
- Un séjour lumineux,
- Une cuisine,
- Un atelier,
- Une buanderie,
- WC séparé.
Au deuxième étage :
- Trois chambres,
- Une suite parentale avec salle de bain et dressing,
- Une salle d'eau supplémentaire,
- Un WC séparé.
Les atouts :
- Un revenu locatif potentiel grâce à l'espace indépendant du rez-de-chaussée,
- Un jardin privatif pour profiter des beaux jours,
- Le charme de l'ancien (poutres et pierres apparentes),
- Une décoration moderne et soignée.
Une localisation idéale :
Arrêt de bus St Didier Eglise à seulement 300m (6 minutes à pied),
Écoles et commodités accessibles en quelques minutes à pied.
Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 1 444 €,
DPE : D,
Mode de chauffage : Gaz,
Distribution d'eau : Électricité.
Cette maison est une opportunité unique alliant charme, espace et rentabilité locative. Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Prestations extérieures au bien
terrasse // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 209 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1849
Prestations du bien
8 pièces // 6 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 699000 €
Honoraires à la charge du vendeur
