maison à la vente - 69320 FEYZIN

Descriptif du bien

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située à Feyzin le haut . Avec sa façade mansardée rénovée en 2021 et son bel intérieur, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un confort de vie et d'un environnement apaisant. Parfaite balance entre espace intérieur et espace extérieur avec son magnifique jardin, sa véranda et son jacuzzi. Au rez-de-chaussée : - Entrée - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 55,45m² - Véranda : 19m² - Garage : 16,6m² - WC séparés avec lave main Au premier étage : - Dégagement : 7m² - Suite parentale avec dressing : 21m² - Chambre 2 avec placard mural : 11,20m² - Chambre 3 : 11m² - Chambre 4 : 9,50m² - Salle de bains avec doubles vasques : 6m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison mitoyenne d'un côté de 1982 - Surface habitable de 124 m² - Véranda de 20m² - Terrain de 500 m² - taxe foncière de 1400 € - Système de chauffage : Pompe à chaleur réversible, Poêle à bois et granules - Double vitrage PVC avec Volets roulants électriques de 2019, pilotés par application et en individuel - Isolation des combles en 2022 - Façade de 2021 - Panneaux photovoltaïques avec revente de 1800€/an - Adoucisseur d'eau - Cuisine entièrement équipée - Jacuzzi - 2 Cabanons de jardin - Arrosage enterré - Fibre - Alarme et vidéo surveillance piloté par application - Copropriété de 55 lots avec charges de 25€/mois pour entretien des espaces verts et du parc - Parc dans la copropriété - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 600€/an pour le chauffage et environ 80€/mois d'électricité - DPE 125 (C) GES 3 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 935€ et 1265€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement ! MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Sandrine CUZIN R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 500 m2 // année de construction : 1982

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 55 m2 // 4 chambres // 2 wc