maison à la vente - 69300 CALUIRE ET CUIRE

Descriptif du bien

OFFRE ACCEPTÉE Rare ! A la limite de Caluire Vassieux, dans le secteur pavillonnaire du Vieux Crépieux, superbe maison T4. Vue exceptionnelle sur le Mont-blanc et la chaîne des Alpes, exposition Sud Sud-Ouest, sans vis-à-vis. Surface Habitable 121 m2. 1 place de parking et 1 garage individuel avec mezzanine complètent ce bien. Le parc descend jusqu'au Rhône et est entretenu par la copropriété. Rdc : Entrée, grand salon / séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle Cuisine ouverte récente (Pérenne), entièrement équipée électro haut de gamme Nombreux rangements créés sur mesure, buanderie, wc Etage : 3 chambres avec rangement dont une avec très grand dressing, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 bureau et 1 WC Combles isolés Les plus : - Chaudière neuve 03/2025 sous garantie - VMC neuve 03/2025 sous garantie - Climatisation réversible - Alarme pour maison et garage - Domotique pour clim, alarme, four, chauffage - Fibre - Interphone et caméra visiteur connectée sur le téléphone portable, communication et ouverture à distance - Double vitrage - Bso (brise soleil orientables) - Isolation des combles - Cuisine équipée pérenne, électroménager haut de gamme - Cheminée fonctionnelle Véritable havre de paix, Crépieux est recherché pour son calme, sa verdure et sa situation géographique, (6 Kms du parc de la Tête d'Or, place Bellecour à 20mn en vélo par les quais du Rhône situés à 5 mn de la maison) Proximité écoles, commerces, bus, Cette annonce référence 286312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 875,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 2 extérieur // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz