maison à la vente - 69260 CHARBONNIERES LES BAINS

Descriptif du bien

Située à Charbonnières-les-Bains, au cœur du lotissement recherché des Hautinières, à proximité du parc de Lacroix Laval et des transports en commun, cette maison familiale de 167.5 m² vous offre un cadre de vie idéal. Son terrain arboré de 522 m², préservé de tout vis-à-vis, vous permet de profiter pleinement du calme et de la sérénité environnante. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. La salle à manger spacieuse avec cuisine aménagée donne accès à une deuxième terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Une salle d'eau avec WC, un cellier, une grande véranda et un garage complètent ce niveau. À l'étage, 5 chambres accueillantes avec placards, dont une avec une baie vitrée offrant une vue sur la nature environnante, ainsi que deux salles de bains avec WC, offrent un confort optimal pour toute la famille. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie agréable et venez découvrir cette maison où confort et tranquillité se rencontrent ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 522 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 3 salles de bains // 3 wc