maison à la vente - 69230 SAINT GENIS LAVAL

Descriptif du bien

Le General à une nouvelle fois frapper fort en débusquant, à l'abri des regards, un véritable havre de paix situé à Saint-Genis-Laval (69230) – Villa familiale aux charmes doubles.. C'est au cœur d'un quartier recherché et confidentiel de Saint-Genis-Laval, que se niche cette villa singulière, composée d'un appartements indépendant, offrant chacun son univers intime et chaleureux. Un véritable refuge familial, édifié en 1980, qui conjugue espace, calme, nature et douceur de vivre. Sur une parcelle entièrement close de 950 m², bordée d'arbres fruitiers et bercée par le chant des saisons, la maison s'épanouit sur 153 m² habitables répartis harmonieusement entre deux logements, chacun doté de sa propre terrasse, invitant aux petits-déjeuners ensoleillés, aux lectures d'après-midi ou aux soirs d'été partagés sous les étoiles. Le rez-de-chaussée – Un cocon indépendant de 40 m² Ici, tout est pensé pour l'autonomie et le confort. L'espace s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un salon intime et une chambre à part, propice au repos. C'est l'endroit rêvé pour un adolescent en quête de liberté ou un parent âgé, désireux de rester proche sans renoncer à son indépendance. Le tout s'ouvre sur une terrasse abritée, comme un prolongement naturel du bien-être intérieur. L'étage principal – Une maison en soi de 113 m² Par un escalier discret ( Plan Favier), vous accédez à l'étage, où l'élégance familiale prend tout son sens. Une entrée accueillante vous mène vers la cuisine( possibilité d'ouverture ) et un vaste salon-séjour, baigné de lumière. Le coin nuit, soigneusement séparé pour préserver l'intimité, dessert quatre chambres aux volumes généreux, toutes équipées de placards, et une salle de bains centrale, douce et fonctionnelle. L'extérieur – Une parenthèse bucolique Le jardin, véritable écrin de verdure, offre une ambiance méditative et généreuse avec ses arbres fruitiers variés, son puits ancien pour l'arrosage et ses recoins fleuris. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète le tout, ainsi qu'un abri extérieur, idéal pour les outils ou les loisirs. Le chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantit un confort thermique moderne et économique, été comme hiver. Un lieu de vie rare, aux mille possibilités Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier. C'est une promesse de vies croisées, de générations réunies dans la quiétude d'un lieu pensé pour durer, respirer, aimer. Une demeure au charme discret, prête à écrire votre propre histoire. Pour plus d'informations contactez nous par téléphone au 06.19.57.92.73. "Le General valide et apprécie" - General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) -"

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon

Prestations du bien

6 pièces // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 763279.5 €
Honoraires à la charge du vendeur