maison à la vente - 69200 VENISSIEUX

Descriptif du bien

Située à la jonction de Saint-Fons, Feyzin et Venissieux, cette maison est à 5 min à pied du tram T4. Dans un lotissement calme et sécurisé vous pourrez profiter des avantages d'une maison tout en étant proche des services de proximité : commerces, hôpital, pharmacie, école… À l'étage, vous disposerez de deux chambres, un salon climatisé de 26 m², une cuisine indépendante avec la possibilité de créer un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau. À cela s'ajoutent deux pièces aménageables au rdc et un double garage de près de 50m2 également aménageable. Avec quelques travaux d'agencement vous pourrez donc facilement créer de nouveaux espaces en fonction de vos envies et besoins : chambres, bureau, cuisine d'été, salle vidéo/jeux… Voir même un second logement indépendant. Pour finir de vous satisfaire cette maison possède un jardin arboré de 150 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Hormis une mise au goût du jour, aucuns travaux ne sont à prévoir car la maison a été très bien entretenue : triple vitrage très récent, façade en bon état, toiture isolée… Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf.889064

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // un garage // balcon // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 252 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : gaz