850 000 € FAI
Annonce datée du
21/05/2025
Descriptif du bien
TASSIN BOURG - Emplacement ultra recherché
C'est au cœur du Bourg de Tassin que je vous propose cette belle maison familiale de 157m² avec sous-sol de 88m². Elle est édifiée sur une parcelle de 817m² où une grande piscine chauffée trouve place. La proximité des établissements scolaires de la primaire au lycée (Institution St Joseph (5mn à pied), écoles St Claude, école du Baraillon, Lycée Blaise Pascal), de la gare (direction gorge de loup/Lyon St Paul (5mn à pied), des bus (ligne 5/72/98), des commerces de quartier, du futur centre médical et commercial en fait un bien rare !
Au rez-de-chaussée, la partie jour se compose d'une grande cuisine dinatoire très fonctionnelle et ultra lumineuse de plus de 30m² et d'un double salon avec cheminée de 38m².
Au 1er étage, la maison a été surélevée en 2014 pour agrandir l'espace nuit. Celui-ci propose 4 chambres avec placard, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec wc et une salle de bain.
Au sous-sol, le champ des possibles s'ouvre à vous: buanderie, salle cinéma, salle de sport, salle de jeux, rangements... !
Le jardin au calme avec sa grande piscine présage d'agréables moments en famille ou entre amis.
Côté stationnement vous disposez d'un garage de 29m² et la cour à l'avant de la maison peut également accueillir 2/3 véhicules.
Ses atouts: SON EMPLACEMENT, sa grande cuisine, ses 4 chambres, son sous-sol à optimiser, sa belle piscine
Besoin de plus amples informations, je suis à votre disposition pour vous renseigner et vous la faire découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.897431
ENGLISH
TASSIN BOURG - Location No. 1.
It is in the heart of the Bourg de Tassin that I offer you this beautiful family home of 157m² with a basement of 88m².
It is built on a plot of 817m² with a swimming pool.
Its location is highly sought after.
The proximity of schools (Institution St Joseph, St Claude schools, Baraillon school, Lycée Blaise Pascal), the train station (direction Gorge de Loup/Lyon St Paul), buses (line 5/72/98) and local shops makes it a rare property!
On the ground floor, the living area is organized between its large eat-in kitchen of over 30m² (extension made in 2014) and a double living room with a fireplace of 38m².
On the 1st floor, the sleeping area offers 4 bedrooms with closet, an office, a dressing room, a shower room and a bathroom. The garden with its large swimming pool promises pleasant moments with family or friends.
Parking is available in a 29m² garage, and the courtyard at the front of the house can also accommodate two vehicles. Should you require further information, I am available to assist you and open the doors to you.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 817 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1986
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 69 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
