maison à la vente - 69160 TASSIN LA DEMI LUNE

Descriptif du bien

Idéalement située dans un quartier résidentiel, vous êtes au cœur de Tassin-la-Demi-Lune. Je vous propose cette maison de famille, construite en 1927, avec tout le charme de l'ancien. D’une superficie totale de 106 m² habitable (143 m² au sol) sur deux niveaux, elle bénéficie d’un sous-sol accessible depuis la maison et d’une possibilité d'agrandissement de 80 m² environ. Elle est composée ainsi : En rez-de-jardin surélevé : une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, ainsi que l'accès au sous-sol, Au premier étage : deux chambres chacune avec son alcôve et un grenier de 26 m², Au sous-sol : la cave de 76 m² a son accès extérieur. La maison est entourée d'un joli terrain plat, arboré et piscinable de 843 m². Vous avez des commerces dans un rayon de 200 m. Les transports en commun dans la rue vous emmènent en bus en 15 mn à la station de métro Gorge de Loup. La gare TER de Tassin le Baraillon est à 5 mn à pied. Vous êtes à 10 mn en voiture du Domaine de Lacroix-Laval. Investissez en viager occupé : Monsieur a 95 ans. Vous achetez ce bien en viager occupé, la personne vit dans sa maison sa vie durant ou jusqu'à son départ en maison de retraite. Vous ne prendrez possession des lieux qu'à ce moment-là. Bouquet honoraires inclus : 530000 € Pas de rente mensuelle. Le paiement du bouquet + honoraires soit 530000 € est comptant le jour de l'acte. En l'absence de rente vous avez la possibilité d'avoir recours à un prêt. Valeur vénale : 580000 € Avis de l'expert : Investir en viager c’est acquérir un bien décoté dans un secteur très recherché, tel que l’ouest Lyonnais. Une adresse idéalement située et une très belle opportunité d’investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 997 531 - Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel 06 88 55 50 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856982)

Prestations extérieures au bien

3 extérieur // surface du terrain : 843 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1927 // proximité proximité d'établissement scolaire : 210m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 15 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz