Maison de plain-pied en excellent état avec jardin – Secteur résidentiel et calme absolu à Vaulx-en-Velin Village

maison à la vente -   69120  VAULX EN VELIN, surface 100 m2 vente maison - UBI437404040
299 000 €
Surface
100 m²
Surface terrain
218 m²
Pièces
5
Cuisine
séparée
Stationnement
2
DPE : D
249
Réf. annonce
DOM10502
Annonce datée du
01/07/2025

Descriptif du bien

En exclusivité chez Liberkeys, venez découvrir cette belle maison située au fond d'une impasse, dans un secteur ultra paisible et verdoyant de Vaulx-en-Velin Village. Cette maison de plain-pied vous séduira par son parfait état général, son confort énergétique été/hiver et son environnement quasiment "à la campagne"à deux pas du Grand Parc de Miribel-Jonage. Édifiée sur une parcelle de 218 m² et d'une superficie de 100 m², la maison propose des prestations modernes et soignées au sein de toutes les pièces : - Un grand espace de vie lumineux de 27 m² pour de beaux moments en famille et entre amis; - Une cuisine semi-ouverte juste en face qui reste connectée à la vie du séjour, très bien agencée et équipée, d'une taille idéale de 10 m²; - Trois chambres avec vue sur le jardin, un vrai petit plus pour des réveils nature et au calme; - Une pièce supplémentaire avec cette même orientation où l'on accède directement au jardin (à aménager selon vos envies en 4e chambre, bureau, dressing, coin lecture...). À l'extérieur, vous profitez d'un jardin cosy, joliment aménagé avec terrasse, coin détente, piscine hors-sol et abri de rangement. Le tout dans un cadre fleuri, vraiment agréable à vivre au quotidien ! Deux places de stationnement complètent ce bien. Confort et performance énergétique : - Isolation des combles début 2024 - Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, pour un confort été comme hiver - Des dépenses énergétiques maîtrisées grâce à ce mode chauffage et la présence d'un puits enterré pour l'eau (la maison est raccordée par ailleurs aux réseaux publics d'eau potable et d'assainissement collectif). Atouts de la localisation : - Arrêts de bus à 10 min à pied - Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay (moins de 5 min) - Ecoles maternelle et primaire à 5 min à pied, collège à 20 min à pied - Commerces au cœur de Vaulx-en-Velin Village à 10 min à pied - Chemins de randonnée juste à côté, parfait pour des balades familiales avec enfants et chiens Infos pratiques : - Pas de charges de copropriété - Taxe foncière : 1 241 € - Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 510 € et 2 090 € / an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris) - DPE réalisé le 16/04/2024 - Honoraires à la charge du vendeur Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de la maison depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter la maison sans plus tarder ! Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux ;)
Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 218 m2 // année de construction : 1947
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 27 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // un wc // chauffage : pompe à chaleur
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 285545 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 45590830 du bien UBI437404040 Photo numero 45590831 du bien UBI437404040 Photo numero 45590832 du bien UBI437404040 Photo numero 45590833 du bien UBI437404040 Photo numero 45590834 du bien UBI437404040 Photo numero 45590835 du bien UBI437404040 Photo numero 45590836 du bien UBI437404040 Photo numero 45590837 du bien UBI437404040 Photo numero 45590838 du bien UBI437404040 Photo numero 45590839 du bien UBI437404040
 
 
 
 
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