maison à la vente - 69120 VAULX EN VELIN

Descriptif du bien

Bienvenue dans un havre de paix où confort et élégance se conjuguent avec sagesse économique. Cette maison de plain-pied, nichée dans le quartier tranquille de Vaulx En Velin, représente plus qu'un simple domicile ; c'est une promesse de bien-être au quotidien agrémentée d'une potentielle source de revenus. Avec ses 127 m² habitables, cette demeure lumineuse vous ouvre ses portes sur un grand salon-salle à manger, lieu de convivialité par excellence. Recevez vos proches avec aisance dans cet espace chaleureux, prolongé par une terrasse accueillante où les moments ensoleillés s'apprécient en toute quiétude. La maison dispose d'une salle de douche munie de toilettes, ainsi que de deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une troisième. Le sous-sol, intelligemment distribué, offre une salle de jeux, une chambre additionnelle et de multiples solutions de rangement. Votre véhicule trouvera sa place dans un garage sécurisé, tandis que la technologie s'allie au confort avec un système de chauffage par pompe à chaleur et l'installation de panneaux photovoltaïques. Un contrat de revendeur avec EDF vous garantit une rentabilité énergétique tandis qu'un ballon d'eau thermodynamique participe à l'effort éco-responsable de la propriété. Les fenêtres en bois double vitrage assurent, quant à elles, une isolation de qualité. Si certains espaces invitent à une touche personnelle de rafraîchissement, c'est l'assurance d'une demeure personnalisée et à votre image. L'atout économique se dévoile avec un appartement T2 annexé, dédié à la location saisonnière. Projetez-vous dans un modèle économique pérenne grâce à Airbnb et jouissez d'un revenu annexe tout en savourant le confort de votre résidence principale. Dans un état impeccable, cette propriété attend ceux qui sont prêts à s'installer dans un environnement calme, tout en restant à portée des commerces et transports locaux. Pour une vie à la hauteur de vos aspirations, ne laissez pas échapper cette occasion exclusive. N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette maison de plain-pied avec un potentiel de revenus supplémentaires. Classe Energie : DPE : C - GES : A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 860 euros et 1220 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Ce bien est mise à la vente au prix de 375000 euros avec honoraires à la charges du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 345755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN A vendre : à Vaulx-en-Velin (69120) Découvrez cette maison T6 de 124 m². Elle donne sur un jardin de 300m2 et est exposée au sud-est. Elle est organisée comme suit : Un séjour, quatre chambres et une cuisine aménagée. Elle est aussi composée d'une salle d'eau et d'une salle de bains. La maison est équipée d'un chauffage fonctionnant au gaz. C'est une maison de 2 niveaux de haut standing. Elle date de 1983. L'intérieur de la maison est en excellent état. Côté stationnement, cette maison dispose de trois places de parking en intérieur et de cinq places sur un parking extérieur. Le bien se trouve dans la commune de Vaulx-en-Velin. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collèges) à quelques pas du bien. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A42 à 1 km. Vous trouverez le cinéma Les Amphis de même qu'un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes du logement.

DEUTSCH

INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN A vendre : à Vaulx-en-Velin (69120) Découvrez cette maison T6 de 124 m². Elle donne sur un jardin de 300m2 et est exposée au sud-est. Elle est organisée comme suit : Un séjour, quatre chambres et une cuisine aménagée. Elle est aussi composée d'une salle d'eau et d'une salle de bains. La maison est équipée d'un chauffage fonctionnant au gaz. C'est une maison de 2 niveaux de haut standing. Elle date de 1983. L'intérieur de la maison est en excellent état. Côté stationnement, cette maison dispose de trois places de parking en intérieur et de cinq places sur un parking extérieur. Le bien se trouve dans la commune de Vaulx-en-Velin. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collèges) à quelques pas du bien. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A42 à 1 km. Vous trouverez le cinéma Les Amphis de même qu'un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes du logement.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 231 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1983

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz