maison à la vente - 69110 SAINTE FOY LES LYON

Descriptif du bien

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 69110 - SAINTE-FOY-LÈS-LYONS - MAISON EN DUPLEX - 3/4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - CALME - PROXIMITÉ COMMODITÉS - DPE A Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1lGwnQGwge OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR SANS ATTENDRE ! Votre prochain nid douillet dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. À Saintes-Foy-Lès-Lyons, découvrez cette maison contemporaine de 140 m², livrée en juillet 2023, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, idéale pour une vie moderne et sereine ! Située au fond d'une impasse dans un quartier calme et prisé, cette maison récente bénéficie d'un terrain paysagé de 300 m² et d'un environnement privilégié à proximité des commodités et des transports. Caractéristiques principales : 6 pièces lumineuses et spacieuses Pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et sa triple exposition Cuisine haut de gamme ELTON entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie Terrasse sur un jardin clôturé, idéal pour profiter des beaux jours 3 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing et SDE Espace nuit complété par une chambre supplémentaire de 11 m² avec placard et une autre de 14 m² aménagée en dressing Palier transformé en bureau, qui peut être aisément fermé pour devenir une chambre Une salle de bain moderne avec double vasque WC indépendant à chaque niveau Équipements modernes : Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (classe énergétique A), pour chauffage en hiver et rafraîchissement en été Domotique complète : alarme, contrôle des volets roulants en aluminium, caméras, chauffage connecté Système de climatisation au sol réparti sur les deux niveaux À l'extérieur : Garage attenant avec porte motorisée Deux places de stationnement privées Terrain paysagé de 300 m² Terrain piscinable Située dans une copropriété calme et agréable, cette maison récente représente le cadre idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une demeure d'exception alliant modernité et sérénité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1080 € DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 300 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain