395 000 € FAI
Annonce datée du
16/06/2025
Descriptif du bien
A 3km du quartier de MONTCHAT, dans un quartier pavillonnaire cette maison de 3 chambres avec terrasse et garage est au calme parfait et à 400m du tramway T5 Jean Paul Sartre et des écoles (collège, lycée).
Peinture neuve, électricité neuve ( tableau électrique et appareillage), prise véhicule électrique, double vitrage,
Excellente isolation phonique et thermique.
D'une surface de 109 m² cette maison est en excellent état intérieur comme extérieur.
Au rez de chaussée : Belle pièce de vie de 40 m², cuisine indépendante (possibilité ouverture sur le séjour), terrasse de 50 m², grande buanderie /cellier.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau
Garage attenant équipé d'une mezzanine de stockage, et de la prise de recharge véhicule électrique/ hybride.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(taille et tonte des espaces verts) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.910878
ENGLISH
3km from the MONTCHAT district, in a residential area, this 3-bedroom house with terrace and garage is perfectly quiet and 400m from the T5 Jean Paul Sartre tramway and schools (middle school, high school). New paint, new electricity (electrical panel and equipment), electric vehicle socket, double glazing, Excellent sound and thermal insulation. With a surface area of 109 m², this house is in excellent condition inside and out. On the ground floor: Beautiful living room of 40 m², separate kitchen (possibility of opening onto the living room), 50 m² terrace, large laundry room/storeroom. Upstairs, 3 bedrooms, a bathroom and a shower room. Attached garage equipped with a storage mezzanine, and an electric/hybrid vehicle charging socket.
Number of lots in the co-ownership: 4, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (pruning and mowing of green spaces): €500 or €41 per month. The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 130 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz
