maison à la vente - 68970 GUEMAR

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette maison familiale située au cœur de Guémar, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec ses 127 m² habitables (190 m² au sol) et son terrain de 440 m², cette propriété est une opportunité. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Une cuisine dinatoire spacieuse, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, - une pièce de vie lumineuse avec cheminée, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir, -une salle d'eau pratique, ainsi qu'un WC pour plus de commodité. 1er étage : - Quatre chambres accueillantes, offrant chacune leur propre espace de confort et d'intimité, une salle de bains pour des instants de détente, le tout baigné de lumière naturelle pour une atmosphère apaisante. Extérieur : Profitez du jardin, idéal pour les jeux en plein air et les moments de détente en famille. Un garage pratique et un grenier offrent également un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. À prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette charmante maison. Emplacement idéal : Cette maison est située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale à Guémar. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! photos non contractuelles 285,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence WATTEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 920125101

ENGLISH

Welcome to this family home in the heart of Guémar, offering a warm and comfortable living environment for all the family. With 127 m² of living space (190 m² floor area) and 440 m² of land, this property is a real opportunity. Main features: Ground floor: - A spacious dining kitchen, ideal for concocting delicious family meals, - a bright living room with fireplace, offering a convivial space for relaxing and entertaining, -A practical shower room, as well as a WC for added convenience. 1st floor: - Four welcoming bedrooms, each with its own space for comfort and privacy, a bathroom for moments of relaxation, all bathed in natural light for a soothing atmosphere. Outside: Make the most of the garden, ideal for outdoor games and relaxing with the family. A handy garage and attic also offer additional storage space to suit all your needs. What to expect: Refurbishment work is required to bring out the full potential of this charming house. Ideal location: This home is close to local shops, schools and public transport, providing a convenient and comfortable living environment for the whole family. Don't miss this unique opportunity to buy a family home in Guémar. Contact us today to arrange a viewing! Translated with DeepL.com (free version) 285,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.56%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence WATTEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 920125101

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 440 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 19 m2 // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité