Descriptif du bien<p>RE/MAX AIM YMO vous présente en exclusivité bien plus qu'un simple ensemble immobilier : une véritable invitation à un projet de vie !</p><p>Et si vous preniez les rênes d'une exploitation de chambres d'hôtes emblématique, perpétuée avec succès depuis 50 ans ? </p><p>C'est à Ammerschwihr, niché au cœur de la route des vins d'Alsace, embelli par ses ruelles pavées et ses maisons à colombages colorées, que nous vous invitons à découvrir cet ensemble immobilier unique. Il se compose d'une maison d'habitation d'environ 80 m², de deux appartements (dont un gîte), et de cinq chambres d'hôtes. Une charmante cour intérieure donne accès à quatre garages, des remises, divers espaces (cave à vin, remises, salle multifonctions avec douche, atelier). Le tout sur une parcelle de 9 ares à aménager selon vos envies actuellement en jardin avec emplacement pour les hôtes et quatre stationnements.</p><p>Ce qui rend ces chambres d'hôtes uniques dans la région, c'est qu'elles disposent chacune d'une kitchenette, offrant aux visiteurs la liberté de préparer leurs repas. Une alternative pratique et économique pour les touristes, qui peuvent ainsi varier entre sorties au restaurant et repas sur place.</p><p>Nous vous proposons ce bien meublé, équipé et parfaitement opérationnel. Comptez 80 000 € de CA en moyenne sur les 10 dernières années. Tout a été conçu pour une gestion simplifiée de l'activité et bénéficie de prestations modernes : une véranda, 2 superbes terrasses, du double vitrage partout, un chauffage central au gaz, et de panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude…</p><p>Un lieu empreint de charme et de potentiel, idéal pour concrétiser vos rêves ! </p><p>Bien sûr, une annonce ne peut pas tout révéler sur ce bien d'exception. Pour en savoir plus et échanger de vive voix, contactez-nous sans hésiter au 06 26 28 31 55. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions !
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Prix 850 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 46 750 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
