maison à la vente - 68720 ZILLISHEIM

Descriptif du bien

ENGLISH

Exclusively, in Zillisheim, in a quiet, green and family area just 10 minutes from Mulhouse, hides a real nugget of 1925. A robust, elegant house, renovated with care, which has crossed the century with charm and presence, and which today offers the best of two epochs: the character of stone, the technology of click. The house is serious. Built on 800 m2 of fully fenced land, this building of 135 m2 combines noble materials, generous volumes and contemporary optimization. His style? An old soul, a modern decoration, a modern efficiency. Perfect for an active family who loves both the calm of nature, the proximity of schools, motorway access, and shops within 5 minutes. Focus on benefits: On the ground floor: A welcoming entrance, A contemporary equipped kitchen, open to a bright dining/ living room, A bathroom with toilet, Direct access to a terrace of 60 m2 suspended above the motorized double garage. Upstairs: 4 air-conditioned rooms, A modern bathroom, A warm mezzanine ideal for telework, reading or teen seeking independence. And technically, we are at the top: Heat pump (2023) Chimney tube (2024) Electric shutters & heating connected Double glazed PVC windows Floors: parquet, tile, laminate Complete basement: cellar, workshop, laundry room, gym or future home cinema? It's up to you. The garden invites you to disconnect, breathe, enjoy. A real green setting, without vis-à-vis, ideal for summer barbecues or wooden huts. And because a house like this deserves more than just a text: Professional photos, immersive virtual tour, emotional presentation video and drone views are ready to sublimate every asset. Summary? A century-old house that has lost nothing of its superb, tastefully modernized, ready to welcome a new family life, in a sought after, quiet, well-connected area where it is good to live. Let's take the time to visit it together. I am sure you will understand, when opening the door... why it is much more than a house: it is a sure coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pascal SCHMERBER, RIXHEIM, Optimhome Associate Estate Agent at 06 50 32 54 53 (ref 586745)

DEUTSCH

Exklusiv in Zillisheim, in einem ruhigen, grünen und familiären Viertel nur 10 Minuten von Mulhouse entfernt, versteckt sich ein echtes Goldnugget aus dem Jahr 1925. Ein robustes, elegantes und mit Sorgfalt renoviertes Haus, das das Jahrhundert mit Charme und Präsenz überdauert hat und heute das Beste aus zwei Epochen bietet: den Charakter des Steins, die Technologie des Klickens. Das Haus ist ernst. Auf 800 m2 komplett eingezäunten Grundstück gebaut, kombiniert dieses 135 m2 große Gebäude edle Materialien, großzügige Volumen und zeitgemäße Optimierung. Sein Stil? Eine alte Seele, ein aktuelles Dekor, moderne Effizienz. Perfekt für eine aktive Familie, die sowohl die Ruhe der Natur liebt, die Nähe von Schulen, Autobahnen und Geschäfte innerhalb von 5 Minuten. Zoom auf die Leistungen: Im Erdgeschoss: Ein einladender Eingang, Eine moderne ausgestattete Küche, offen für einen hellen Essbereich/ Wohnzimmer, Ein Badezimmer mit WC, Direkter Zugang zu einer 60 m2 großen Terrasse, die über der motorisierten Doppelgarage hängt. Im ersten Stock: 4 klimatisierte Zimmer, Ein modernes Bad, Ein gemütliches Zwischengeschoss, ideal für Telearbeit, Lesen oder Teenager auf der Suche nach Unabhängigkeit. Und auf der technischen Seite sind wir an der Spitze: Wärmepumpe (2023) Röhrenschornstein (2024) Elektrische Rollläden & Heizung angeschlossen Fenster PVC doppelt verglast Böden: Parkett, Fliesen, Laminat Kompletter Keller: Keller, Werkstatt, Waschküche, Fitnessraum oder zukünftiges Heimkino? Sie haben die Wahl. Der bewaldete Garten lädt zum Abschalten, Atmen und Genießen ein. Eine grüne Oase ohne Vis-à-vis, ideal für Sommergrills oder Holzhütten. Und weil ein Haus wie dieses mehr als nur einen Text verdient: Profi-Fotos, immersive virtuelle Tour, emotionales Präsentationsvideo und Drohnenansichten sind bereit, jedes Asset zu sublimieren. Zusammenfassung? Ein hundertjähriges Haus, das nichts von seiner Schönheit verloren hat, geschmackvoll modernisiert und bereit ist, ein neues Familienleben in einem begehrten, ruhigen, gut versorgten Bereich zu führen, wo es sich gut leben lässt. Lasst uns die Zeit nehmen, sie gemeinsam zu besuchen. Ich bin sicher, dass Sie verstehen werden, wenn Sie die Tür öffnen... warum es viel mehr als ein Haus ist: es ist eine sichere Herzensangelegenheit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pascal SCHMERBER in RIXHEIM, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 50 32 54 53 (Ref. 586745)

Prestations extérieures au bien

une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 800 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1925

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible