Descriptif du bien<p><strong>Moosch, entre nature et patrimoine</strong>Charmant village alsacien situé dans la vallée de la Thur, <strong>Moosch</strong> séduit par son authenticité, sa tranquillité et sa proximité des grands axes. À moins d'une demi-heure de Mulhouse, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre <strong>montagnes, forêts et rivières</strong>, tout en restant connecté aux commodités urbaines.<strong>L'âme d'une maison de famille, l'élégance d'un lieu de caractère</strong></p><p>Cette maison n'attend plus que ses futurs occupants, amateurs de demeures de prestige empreintes d'histoire, désireux d'écrire leur propre chapitre dans un décor digne des plus belles heures de la bourgeoisie d'antan. <strong>Maison de Maître 1897 à Moosch</strong></p><p>C'est au pied des premiers contreforts vosgiens, dans la paisible et verdoyante commune de <strong>Moosch</strong>, que se dévoile cette <strong>maison de maître</strong>érigée en <strong>1897</strong>, témoin d'un art de vivre raffiné et d'une architecture empreinte de noblesse.</p><p>À seulement <strong>30 minutes de Mulhouse</strong>, cette demeure de <strong>206 m² habitables</strong>, nichée sur un <strong>terrain de 11,29 ares</strong>, conjugue avec harmonie <strong>le charme bourgeois de l'ancien</strong> et <strong>le confort contemporain</strong>.<strong>Une distribution harmonieuse sur 3 niveaux</strong></p><p>Dès l'entrée, le ton est donné : <strong>parquets en point de Hongrie</strong>, volumes généreux, hauteurs sous plafond et lumière traversante.</p><ul><li><strong>Au rez-de-chaussée</strong>, les pièces de réception invitent à la convivialité :
• Un <strong>salon/séjour</strong> aux boiseries nobles,
• Une <strong>cuisine équipée</strong> au design épuré,
• Une <strong>chambre</strong>, un <strong>cellier</strong> et un <strong>toilette indépendant</strong>.</li><li><strong>Au premier étage</strong>, l'espace nuit accueille :
• <strong>Trois chambres</strong>, dont une somptueuse suite parentale avec <strong>dressing</strong>,
• Une <strong>buanderie/lingerie</strong>,
• Une <strong>salle de bain</strong> spacieuse, avec <strong>douche à l'italienne</strong>, <strong>baignoire</strong>, <strong>double vasque</strong> et <strong>WC</strong>.</li><li><strong>Au deuxième étage</strong>, trois pièces lumineuses et entièrement <strong>aménageables</strong> offrent un fort potentiel (chambres supplémentaires, bureau, atelier d'artiste…).</li><li><strong>Sous-sol & Extérieurs : fonctionnalité et détente</strong></li><li>Une <strong>cave</strong> saine et une <strong>chaufferie</strong>équipée d'une <strong>chaudière à pellets dernière génération</strong>,</li><li>À l'extérieur, le raffinement se poursuit avec une <strong>terrasse intime</strong> agrémentée d'un <strong>spa</strong>,</li><li>Un <strong>grand jardin arboré</strong> préservé des regards,</li><li><strong>Garage fermé</strong> et <strong>espaces de stationnement</strong> complètent ce bien rare.<strong>Caractéristiques techniques</strong></li><li><strong>Double vitrage PVC</strong>,</li><li><strong>Chauffage économique</strong> aux <strong>granulés bois</strong>,</li><li><strong>Taxe foncière modérée</strong> : <strong>815 €</strong>. </li></ul>
Prix 365'000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17'000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
