maison à la vente - 68660 LIEPVRE

Descriptif du bien

Venez vous installer à LIEPVRE à 10mn de Sélestat (contournement de Châtenois) commune dynamique par ses commerçants, artisans et associations. Cette chamante maison réhabilitée (toiture et zinguerie neuve, Salle d'eau, isolation intérieure, placo, tableau électrique neuf, porte d'entrée neuve, ballon d'eau chaude, peinture et sols, petite terrasse et parking refait) , conduit de cheminée tubé. L'étage offre un beau potentiel d'agrandissment. Un escalier permet d'accéder à cet espace ou deux chiens assis sont déjà présents apportent de la lumière pour 2 belles chambres supplémentaires. Un espace ouvert bureau (en ajoutant un vélux) est possible avec une vue sur les massifs environnants et une salle de bain est facilement aménageable grâce un conduit de cheminée disponible qui peut faire office de gaine technique) La maison se compose comme suit : une entrée un couloir distribue : - Une cuisine donnant accès par un autre petit couloir à un petit cellier, un WC séparé et la salle d'eau - un salon et salle à manger - 2 chambres La cave : d'une surface de 70m2 environ est composée d'une buanderie avec une grande fenêtre, un espace, une cave, un garage. à l'extérieur : Une petite et mignone terrasse de l'autre côté de la route une parcelle avec un parking extérieur, un jardin verdoyant offe un accès à la rivière. Le chauffage est au bois (poêle) avec possibilité de chauffage au Gaz ou Pompes à chaleur (à installer) - Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.90.24.99.06 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Siège social à LIEPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Kommen Sie und lassen Sie sich in LIEPVRE nieder, 10 Minuten von Sélestat (Umgehungsstraße von Châtenois) entfernt, einer dynamischen Stadt mit ihren Händlern, Handwerkern und Vereinen. Dieses charmante renovierte Haus (neues Dach und neue Zinkarbeiten, Duschraum, Innenisolierung, Placo, neue Schalttafel, neue Haustür, Warmwasserspeicher, Farbe und Böden, kleine Terrasse und Parkplatz erneuert), ausgekleideter Kaminzug. Das Obergeschoss bietet großes Ausbaupotenzial. Eine Treppe bietet Zugang zu diesem Raum, in dem sich bereits zwei Hunde aufhalten, und bringt Licht in zwei weitere schöne Schlafzimmer. Ein offener Büroraum (durch Einbau eines Oberlichts) mit Blick auf die umliegenden Berge ist möglich und dank eines vorhandenen Kaminzugs, der als technischer Schacht dienen kann, lässt sich problemlos ein Badezimmer einrichten. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: ein Eingang Ein Korridor verteilt: - Eine Küche, die über einen weiteren kleinen Flur Zugang zu einem kleinen Abstellraum, einem separaten WC und dem Duschraum bietet - ein Wohnzimmer und ein Esszimmer - 2 Schlafzimmer Der Keller: mit einer Fläche von ca. 70m2 besteht aus einer Waschküche mit großem Fenster, einem Abstellraum, einem Keller, einer Garage. draußen: Eine kleine und süße Terrasse Auf der anderen Straßenseite befindet sich ein Grundstück mit Außenparkplätzen und einem grünen Garten, der Zugang zum Fluss bietet. Die Heizung erfolgt mit Holz (Ofen) mit der Möglichkeit einer Gasheizung oder Wärmepumpen (muss installiert werden). - Kontakt: Christophe - Immobilienmakler - unter 03.90.24.99.06 von Montag bis Freitag von 8.30 bis 18.30 Uhr. und Samstag von 8:30 bis 12:00 Uhr. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) SAS, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS von Colmar 881 229 173. Hauptsitz in LIEPVRE Agentur (Schaufenster) in Sélestat 67600, 1 allée Georges Charpak. Bundesweites Netz mit reduzierten Gebühren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website www. géorisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 168 m2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 22 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 155000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur