maison à la vente - 68610 LAUTENBACH

Descriptif du bien

LFimmo Buhl vous présente en exclusivité à Lautenbach (68610) une maison d'une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 1423 m². Cette propriété spacieuse est un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dotée de 6 pièces dont 4 chambres - 2 en rez-de-chaussée - ce bien vous permettra d'accueillir votre famille et vos amis. Grâce à ses deux entrées distinctes, vous pourrez facilement aménager un gîte, votre local professionnel ou une habitation contiguë. Dans cette maison l'ambiance unique et conviviale dont vous jouirez tient en grande partie à l'espace central bercé par la chaleur du poêle. La cuisine sous un plafond 'cathédrale' avec poutres apparentes est ouverte sur la salle à manger et le salon cosy attenant donne sur le jardin. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau vous garantira un confort optimal tout en réduisant votre consommation d'énergie. Un sous-sol complet offre un garage (2 places en enfilade) et plusieurs espaces de stockage. Le jardin arboré, clos et aménagé saura combler toutes vos envies : stockage du bois, cuisson du pain et des pizzas au feu de bois, farniente sous la pergola, cueillette des cerises, quetsches et mirabelles, apéro en terrasse, ramassage des œufs au poulailler, stationnement du camping car, petites réparations à l'atelier, rigolades dans la piscine en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des chemins de promenade. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, vous offrant ainsi une vie pratique au quotidien - Guebwiller et Issenheim (10 min), Mulhouse et Colmar (25 min), Bollwiller-Gare (15 min). Chauffage par pompe à chaleur posée il y a 1 an. Travaux de rafraichissement (fenêtres, décoration, salle d'eau et façade) et isolation thermique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Annonce détaillée et vidéo sur www.lfimmo.fr __________________________________________________________________________________________________________________ LFimmo Buhl präsentiert Ihnen exklusiv in Lautenbach (68610) ein Haus mit einer Wohnfläche von 130 m² auf einem Grundstück von 1423 m². Diese geräumige Immobilie bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die auf der Suche nach Platz und Ruhe ist. Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern - 2 im Erdgeschoss - ermöglicht dieses Objekt, Ihre Familie und Freunde zu empfangen. Dank der zwei separaten Eingänge können Sie leicht eine Ferienwohnung, Ihr berufliches Lokal oder eine angrenzende Wohnung einrichten. In diesem Haus ist die einzigartige und freundliche Atmosphäre, die Sie genießen werden, größtenteils dem zentralen Raum zu verdanken, der von der Wärme des Ofens umschmeichelt wird. Die Küche unter einer 'Kathedrale' Decke mit sichtbaren Balken ist offen zum Esszimmer, und das angrenzende gemütliche Wohnzimmer bietet Blick auf den Garten. Die Heizung mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe garantiert optimalen Komfort bei gleichzeitiger Reduzierung Ihres Energieverbrauchs. Ein vollständiger Keller bietet eine Garage (2 Stellplätze hintereinander) und mehrere Lagerflächen. Der bepflanzte, eingezäunte und angelegte Garten wird all Ihre Wünsche erfüllen: Lagerung von Holz, Backen von Brot und Pizzen im Holzfeuer, Entspannen unter der Pergola, Pflücken von Kirschen, Zwetschgen und Mirabellen, Aperitifs auf der Terrasse, Eiersammlung im Hühnerstall, Parken des Wohnmobils, kleine Reparaturen in der Werkstatt, Lachen im Freibad. In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, bietet dieses Haus eine friedliche Umgebung und ist dennoch nah an Spazierwegen. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und bieten Ihnen so ein praktische

ENGLISH

LFimmo Buhl exclusively presents to you in Lautenbach (68610) a house with a living area of 130 m² on a plot of 1423 m². This spacious property is an ideal living environment for a family seeking space and tranquility. Equipped with 6 rooms including 4 bedrooms - 2 on the ground floor - this property will allow you to welcome your family and friends. Thanks to its two separate entrances, you can easily arrange a lodge, your professional premises, or an adjoining dwelling. In this house, the unique and friendly atmosphere you will enjoy is largely due to the central space caressed by the warmth of the stove. The kitchen, under a 'cathedral' ceiling with exposed beams, is open to the dining room, and the cozy adjoining living room overlooks the garden. Heating by an air/water heat pump will guarantee you optimal comfort while reducing your energy consumption. A full basement offers a garage (2 tandem parking spaces) and several storage spaces. The landscaped, enclosed, and planted garden will fulfill all your desires: wood storage, baking bread and pizzas in a wood fire, relaxing under the pergola, picking cherries, plums, and mirabelles, aperitifs on the terrace, collecting eggs in the chicken coop, parking the camper, small repairs in the workshop, laughter in the outdoor pool. Located in a quiet and residential area, this house enjoys a peaceful environment while being close to walking paths. Shops, schools, and public transportation are easily accessible, thus offering you a practical everyday life - Guebwiller and Issenheim (10 min), Mulhouse and Colmar (25 min), Bollwiller-Station (15 min). Heating by a heat pump installed 1 year ago. Refreshing works (windows, decoration, bathroom, and facade) and thermal insulation. Contact us now to organize a visit and discover for yourself the full potential of this house. We are at your disposal to answer all your questions and support you in your real estate project. Detailed announcement and video on www.lfimmo.fr Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1423 m2 // année de construction : 1962 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée