maison à la vente - 68420 VOEGTLINSHOFFEN

Descriptif du bien

Votre agent EXP vous présente cette maison de 183 m² située sur la route des Vins à Vœgtlinshoffen. Cette magnifique propriété de 230 m² au sol, construite sur un terrain de 8,5 ares, offrant des prestations haut-de-gamme. Au rez-de-chaussée :  - Cuisine équipée avec son cellier - Salon/salle à manger de 50m² - Une chambre - Salle d'eau avec toilettes - Terrasse exposée Sud/Est donnant sur la piscine chauffée A l'étage : - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès salle d'eau avec toilettes - Combles Au sous-sol :  - Garage double, atelier et local technique - Buanderie, bureau, salle d'eau avec toilettes - cave à vin Les équipements :  - Chauffage au sol et poêle à bois - VMC double flux et réversible - Volets électriques dotés de la domotique - Fenêtre alu double et triple vitrage - Isolation extérieure Les plus de ce bien : - Pièces spacieuses et lumineuses - Piscine chauffée - Combles aménagés - Vue sur le vignoble - Située dans une impasse, garantissant ainsi calme et tranquillité - Maison BBC, faible consommation Prix de vente : 695 000 € (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20000 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 695,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1122€ ~ 1518€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra LOUIS NOEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 531266542

ENGLISH

Your agent is pleased to present this exclusive 183 m² house located on the Route des Vins in Vœgtlinshoffen. This magnificent 230 m² property, built on 8.5 ares of land, offers top-of-the-range amenities. First floor: - Fitted kitchen with storeroom - 50m² living/dining room - One bedroom - Shower room with toilet - South/east-facing terrace overlooking heated swimming pool First floor: - 4 bedrooms, including a master suite with dressing room and access to shower room with toilet - Attic space Basement: - Double garage, workshop and utility room - Laundry room, office, shower room with toilet and wine cellar Equipment: - Underfloor heating and wood-burning stove - Reversible double-flow ventilation - Electric shutters with home automation system - Double- and triple-glazed aluminum windows - External insulation Benefits of this property : - Spacious, bright rooms - Heated swimming pool - Attic space - Vineyard views - Situated in a cul-de-sac, guaranteeing peace and quiet - Low-consumption, BBC-certified home Selling price : 719 000 € (Agency fees : 21000 €) For further information or to visit this property, please contact registered with the RSAC by phone or by emai@evolutis-immo.com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr 695,000 € Agency fees not included - Agency commission: 2.88%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1122€ ~ 1518€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra LOUIS NOEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 531266542

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // nombre d'étages : 2 // cheminée