maison à la vente - 68280 APPENWIHR

Descriptif du bien

À Vendre : Charmante maison avec dépendance aménageable à Appenwihr Laissez-vous séduire par cette maison idéale, située dans le paisible village d'Appenwihr, offrant une surface habitable de 100 m² et posée sur un terrain de 5,49 ares. Ce bien allie confort moderne, espaces lumineux et un potentiel d'agrandissement remarquable. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine ouverte pratique et conviviale, un bureau ou petite chambre, un WC et une véranda pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. 1er étage : Deux chambres confortables avec dressing et une salle d'eau avec WC. Sous-sol total : Parfait pour le stockage ou vos projets divers avec garage Dépendance de 32 m² au sol(sur 2 niveaux) : Offrant des possibilités de transformation en logement supplémentaire. Points techniques modernes : Poêle à pellets pour un chauffage économique et écologique. Chauffage au fioul et climatisation réversible pour un confort toute l'année. Double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Volets roulants électriques pour plus de praticité. aspiration centralisée Atouts : Terrasse ensoleillée idéale pour des journées en extérieur. Potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à la dépendance. Emplacement privilégié à Appenwihr, proche des commodités et dans un cadre tranquille. Ce bien est parfait pour une famille, un couple ou même un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de la maison et de ses dépendances. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison pleine de possibilités ! 338,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1371€ ~ 1856€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence WATTEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 920125101

ENGLISH

FOR SALE : Charming house with convertible outbuilding in Appenwihr Let yourself be seduced by this ideal house, located in the peaceful village of Appenwihr, offering 100 m² of living space and set on 5.49 ares of land. This property combines modern comfort, bright spaces and remarkable potential for extension. Main features: First floor: A beautiful, bright living room opening onto a sunny terrace, ideal for relaxing. A practical and convivial open kitchen, an office, a toilet and a veranda to enjoy natural light all year round. 1st floor: Two comfortable bedrooms and a shower room with WC. Basement: Perfect for storage or other projects, with garage. Outbuilding 32 m² (on 2 levels): Can be converted into additional accommodation. Modern technical features : Pellet stove for economical, environmentally-friendly heating. Oil-fired heating and reversible air conditioning for year-round comfort. Double glazing for good thermal and acoustic insulation. Electric roller shutters for added convenience. centralized vacuum Assets : Sunny terrace ideal for days out. Additional development potential thanks to outbuilding. Privileged location in Appenwihr, close to amenities and in a peaceful setting. This property is perfect for a family, a couple or even an investor wishing to exploit the potential of the house and its outbuildings. Contact us today to discover this house full of possibilities! 338,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3.55%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1371€ ~ 1856€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence WATTEL - Agent commercial - EI - RSAC Colmar 920125101

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 549 m2

Prestations du bien

surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 338000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur